Faunasingel 51
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
FIJN WONEN MET VEEL DAGLICHT
Bij binnenkomst valt direct de frisse en neutrale uitstraling op. De hal geeft toegang tot de vernieuwde toiletruimte op de begane grond en leidt naar de lichte woonkamer aan de tuinzijde. Grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten, waardoor er een aangename, open sfeer ontstaat. Dit is een ruimte waar ontspanning en gezelligheid centraal staan. Op zonnige dagen stap je vanuit de woonkamer direct de zonnige tuin in en geniet je van de rust en het groen om je heen.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor dagelijks gemak en gezellig samenzijn. De afwerking is fris, modern en neutraal, waardoor je hier zonder grote aanpassingen direct kunt intrekken en het interieur eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten.
RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende licht en ruimte voor uiteenlopende indelingen. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, waarmee comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die dankzij de aanwezige deur volledig te benutten is als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook voor opbergruimte is hier volop plaats, wat het huis bijzonder praktisch maakt.
GENIETEN VAN BUITEN
De achtertuin is zonnig gelegen en verzorgd aangelegd met een terras en vaste beplanting. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, terwijl kinderen veilig kunnen spelen. De aangebouwde stenen garage biedt extra ruimte voor opslag, klussen of het stallen van fietsen. Parkeren kan op eigen terrein en het plaatsen van een eigen laadpaal behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast is er voor de woning ruime openbare parkeergelegenheid, ideaal voor bezoek of een tweede auto.
CENTRAAL EN KINDVRIENDELIJK GELEGEN
De wijk Hoogvonderen staat bekend om haar rustige, groene karakter en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het stadscentrum van Roermond en de uitvalswegen richting de?A73?en?N280 zijn snel bereikbaar, waardoor deze locatie zowel praktisch als prettig is om te wonen.
SAMENVATTING
Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Faunasingel?51 in Hoogvonderen combineert licht, ruimte en comfort met een moderne en verzorgde uitstraling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een zolder met vaste trap die extra mogelijkheden biedt. De zonnige tuin met terras, aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. Een prettige, instapklare gezinswoning op een rustige en groene plek.
Aanvaarding: in overleg.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van Faunasingel?51.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-03-2026 · MakelaarslandVerkocht geboden€ 325.000
-
26-01-2026 · MakelaarslandTerug op de markt
-
08-01-2026 · Hendriks Makelaardij RoermondVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Faunasingel 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 309.000Winnend bod
-
Maretakhof 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 309.000Winnend bod
-
Faunasingel 62 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Faunasingel 51 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Faunasingel en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van Faunasingel 51.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.38 km · 5 min. lopen
- Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
- Roermond 3.16 km · Treinstation
- Swalmen 5.49 km · Treinstation
- Reuver 12.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Faunasingel 51 in Roermond ligt tussen de 333.000 en 369.000 euro. Deze waarde is 5.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Faunasingel. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Faunasingel 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.