Faunasingel 51 6043 WP Roermond
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de groene en geliefde woonwijk Hoogvonderen staat aan de Faunasingel?51 deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage, zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de lichte leefruimtes, moderne afwerking en recente vernieuwingen is dit een instapklare woning die uitermate geschikt is voor starters en jonge gezinnen. Met de mogelijkheid tot het plaatsen van een eigen laadpaal en voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur is het wooncomfort compleet.
FIJN WONEN MET VEEL DAGLICHT
Bij binnenkomst valt direct de frisse en neutrale uitstraling op. De hal geeft toegang tot de vernieuwde toiletruimte op de begane grond en leidt naar de lichte woonkamer aan de tuinzijde. Grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten, waardoor er een aangename, open sfeer ontstaat. Dit is een ruimte waar ontspanning en gezelligheid centraal staan. Op zonnige dagen stap je vanuit de woonkamer direct de zonnige tuin in en geniet je van de rust en het groen om je heen.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor dagelijks gemak en gezellig samenzijn. De afwerking is fris, modern en neutraal, waardoor je hier zonder grote aanpassingen direct kunt intrekken en het interieur eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten.
RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende licht en ruimte voor uiteenlopende indelingen. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, waarmee comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die dankzij de aanwezige deur volledig te benutten is als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook voor opbergruimte is hier volop plaats, wat het huis bijzonder praktisch maakt.
GENIETEN VAN BUITEN
De achtertuin is zonnig gelegen en verzorgd aangelegd met een terras en vaste beplanting. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, terwijl kinderen veilig kunnen spelen. De aangebouwde stenen garage biedt extra ruimte voor opslag, klussen of het stallen van fietsen. Parkeren kan op eigen terrein en het plaatsen van een eigen laadpaal behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast is er voor de woning ruime openbare parkeergelegenheid, ideaal voor bezoek of een tweede auto.
CENTRAAL EN KINDVRIENDELIJK GELEGEN
De wijk Hoogvonderen staat bekend om haar rustige, groene karakter en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het stadscentrum van Roermond en de uitvalswegen richting de?A73?en?N280 zijn snel bereikbaar, waardoor deze locatie zowel praktisch als prettig is om te wonen.
SAMENVATTING
Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Faunasingel?51 in Hoogvonderen combineert licht, ruimte en comfort met een moderne en verzorgde uitstraling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een zolder met vaste trap die extra mogelijkheden biedt. De zonnige tuin met terras, aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. Een prettige, instapklare gezinswoning op een rustige en groene plek.
Aanvaarding: in overleg.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van Faunasingel?51.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 364.000 - 423.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 202 m2
- Inhoud 481 m3
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin 70m2 (op het oosten)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Faunasingel 51 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Faunasingel 51 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roermond
De WOZ-waarde van Faunasingel 51 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Faunasingel en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Faunasingel 51.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 404.257
- Woningwaarde jaartrend +5.33%
- Gezinnen met kinderen 37%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Faunasingel 51 in Roermond ligt tussen de 364.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Faunasingel. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Faunasingel 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.