Huispedia
90 m2 wonen
202 m2 perceel
7 kamers
C

Faunasingel 51

90 m²
202 m²
7 kamers
C
6043 WP Roermond
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.611/m²
Vraagprijs per m²
€ 333K – 369K
Huispedia Woningwaarde
70 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
WONEN MET COMFORT EN RUIMTE IN HOOGVONDEREN
In de groene en geliefde woonwijk Hoogvonderen staat aan de Faunasingel?51 deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage, zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de lichte leefruimtes, moderne afwerking en recente vernieuwingen is dit een instapklare woning die uitermate geschikt is voor starters en jonge gezinnen. Met de mogelijkheid tot het plaatsen van een eigen laadpaal en voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur is het wooncomfort compleet.
FIJN WONEN MET VEEL DAGLICHT
Bij binnenkomst valt direct de frisse en neutrale uitstraling op. De hal geeft toegang tot de vernieuwde toiletruimte op de begane grond en leidt naar de lichte woonkamer aan de tuinzijde. Grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten, waardoor er een aangename, open sfeer ontstaat. Dit is een ruimte waar ontspanning en gezelligheid centraal staan. Op zonnige dagen stap je vanuit de woonkamer direct de zonnige tuin in en geniet je van de rust en het groen om je heen.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor dagelijks gemak en gezellig samenzijn. De afwerking is fris, modern en neutraal, waardoor je hier zonder grote aanpassingen direct kunt intrekken en het interieur eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten.
RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende licht en ruimte voor uiteenlopende indelingen. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, waarmee comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die dankzij de aanwezige deur volledig te benutten is als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook voor opbergruimte is hier volop plaats, wat het huis bijzonder praktisch maakt.
GENIETEN VAN BUITEN
De achtertuin is zonnig gelegen en verzorgd aangelegd met een terras en vaste beplanting. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, terwijl kinderen veilig kunnen spelen. De aangebouwde stenen garage biedt extra ruimte voor opslag, klussen of het stallen van fietsen. Parkeren kan op eigen terrein en het plaatsen van een eigen laadpaal behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast is er voor de woning ruime openbare parkeergelegenheid, ideaal voor bezoek of een tweede auto.
CENTRAAL EN KINDVRIENDELIJK GELEGEN
De wijk Hoogvonderen staat bekend om haar rustige, groene karakter en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het stadscentrum van Roermond en de uitvalswegen richting de?A73?en?N280 zijn snel bereikbaar, waardoor deze locatie zowel praktisch als prettig is om te wonen.
SAMENVATTING
Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Faunasingel?51 in Hoogvonderen combineert licht, ruimte en comfort met een moderne en verzorgde uitstraling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een zolder met vaste trap die extra mogelijkheden biedt. De zonnige tuin met terras, aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. Een prettige, instapklare gezinswoning op een rustige en groene plek.
Aanvaarding: in overleg.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van Faunasingel?51.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 333.000 - 369.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2013

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
202 m2
Inhoud
481 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Tuin
70 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-03-2026 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 26-01-2026 · Makelaarsland
    Terug op de markt
  3. Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 333.000 – 369.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.889/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Faunasingel 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • Maretakhof 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • Faunasingel 62 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11250
€
Hypotheeksom € 350000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 417,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Rioolheffing · bewoners € 22,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.462,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Faunasingel 51

De WOZ-waarde van Faunasingel 51 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Faunasingel en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van Faunasingel 51.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoogvonderen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.38 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Roermond 3.16 km · Treinstation
  • Swalmen 5.49 km · Treinstation
  • Reuver 12.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Faunasingel 51 in Roermond ligt tussen de 333.000 en 369.000 euro. Deze waarde is 5.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Faunasingel. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Faunasingel 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.