In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Faunasingel 51 6043 WP Roermond

90 m²
wonen
202 m²
perceel
7
kamers
C
energie
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
70 m²
Tuin
€ 364.000 – 423.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.611/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
WONEN MET COMFORT EN RUIMTE IN HOOGVONDEREN

In de groene en geliefde woonwijk Hoogvonderen staat aan de Faunasingel?51 deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage, zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de lichte leefruimtes, moderne afwerking en recente vernieuwingen is dit een instapklare woning die uitermate geschikt is voor starters en jonge gezinnen. Met de mogelijkheid tot het plaatsen van een eigen laadpaal en voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur is het wooncomfort compleet.

FIJN WONEN MET VEEL DAGLICHT

Bij binnenkomst valt direct de frisse en neutrale uitstraling op. De hal geeft toegang tot de vernieuwde toiletruimte op de begane grond en leidt naar de lichte woonkamer aan de tuinzijde. Grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten, waardoor er een aangename, open sfeer ontstaat. Dit is een ruimte waar ontspanning en gezelligheid centraal staan. Op zonnige dagen stap je vanuit de woonkamer direct de zonnige tuin in en geniet je van de rust en het groen om je heen.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor dagelijks gemak en gezellig samenzijn. De afwerking is fris, modern en neutraal, waardoor je hier zonder grote aanpassingen direct kunt intrekken en het interieur eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten.

RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende licht en ruimte voor uiteenlopende indelingen. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, waarmee comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die dankzij de aanwezige deur volledig te benutten is als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook voor opbergruimte is hier volop plaats, wat het huis bijzonder praktisch maakt.

GENIETEN VAN BUITEN

De achtertuin is zonnig gelegen en verzorgd aangelegd met een terras en vaste beplanting. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, terwijl kinderen veilig kunnen spelen. De aangebouwde stenen garage biedt extra ruimte voor opslag, klussen of het stallen van fietsen. Parkeren kan op eigen terrein en het plaatsen van een eigen laadpaal behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast is er voor de woning ruime openbare parkeergelegenheid, ideaal voor bezoek of een tweede auto.

CENTRAAL EN KINDVRIENDELIJK GELEGEN

De wijk Hoogvonderen staat bekend om haar rustige, groene karakter en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het stadscentrum van Roermond en de uitvalswegen richting de?A73?en?N280 zijn snel bereikbaar, waardoor deze locatie zowel praktisch als prettig is om te wonen.

SAMENVATTING

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Faunasingel?51 in Hoogvonderen combineert licht, ruimte en comfort met een moderne en verzorgde uitstraling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een zolder met vaste trap die extra mogelijkheden biedt. De zonnige tuin met terras, aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. Een prettige, instapklare gezinswoning op een rustige en groene plek.

Aanvaarding: in overleg.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van Faunasingel?51.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 90 m2
  • Perceeloppervlakte 202 m2
  • Inhoud 481 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
  • Achtertuin 70m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Faunasingel 51 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
25-03-2026 · Makelaarsland
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 325.000
26-01-2026 · Makelaarsland
Te koop
€ 000.000
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Faunasingel 51 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 364.000 – 423.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Onder de waarde
+11.3%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 395.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Faunasingel 62
Verkocht jul 2025
Faunasingel 62
Vraagprijs € 345.000
Winnend bod
Huurvaarderstraat 124
Verkocht sep 2025
Huurvaarder. 124
Vraagprijs € 329.000
Winnend bod
Zonnedauwhof 30
Verkocht okt 2025
Zonnedauwhof 30
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12130
Hypotheeksom € 394000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roermond

OZB € 438,- / jaar
Afvalheffing € 305,- / jaar
Rioolheffing € 188,- / jaar
Totaal per jaar € 931,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Faunasingel 51

De WOZ-waarde van Faunasingel 51 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Faunasingel en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Faunasingel 51.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 404.257
  • Woningwaarde jaartrend +5.33%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Roermond 3.16km - Treinstation
Swalmen 5.49km - Treinstation
Reuver 12.46km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Brink 0.15km - School
Montessori Basisschool Roermond 1.32km - School
Basisschool De Kasteeltuin 1.34km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Faunasingel 51 in Roermond ligt tussen de 364.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Faunasingel. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Faunasingel 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Faunasingel 51 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Faunasingel 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Faunasingel 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Faunasingel 51 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.