Faunasingel 37
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond:
Deze woning is geschakeld en de hal/entree met meterkast biedt toegang tot de L- vormige sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen en het tuincontact. De woonkamer biedt verder een praktische muurkast met veel bergruimte en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer komt u in de half open keuken met een combinatie met de navolgende inbouwapparatuur; een koelkast, gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De tussenhal naar de 1e verdieping geeft toegang naar het gasten toilet, welke is betegeld en tevens een fonteintje biedt.
Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 met een inbouwkast. De nette badkamer (gedeeltelijk gemoderniseerd in 2023), is voorzien van een ligbad, een luxe douchecabine met regenshower, tweede toilet, wastafel met spiegel en meubel en dakraam.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar; een verrassend ruime extra verdieping met een 4e zolder-/hobbykamer met een dakraam en extra bergruimte middels muurkasten met bergruimte in het knieschot. Tevens is op deze verdieping de CV installatie (HR combi merk AWB uit 2016) geplaatst.
Tuin:
Voortuin met groen en een leuke achtertuin met veel privacy, een groot betegeld terras en borders. Verder is er een vrijstaande praktische stenen berging aanwezig én de mogelijkheid tot een eigen ruime achterom (er staat nu een houten schutting).
Bijzonderheden:
De woning is op de begane grond voorzien van dubbele beglazing en is grotendeels voorzien van rolluiken. Er is een buiten-zonwering aan de achterzijde.
Gelegen in een ruim opgezette straat in de kindvriendelijke wijk “Hoogvonderen” met dagelijkse voorzieningen direct nabij. De rustige en centrale ligging is bijvoorbeeld ideaal voor gezinnen met kinderen. Er zijn 2 scholen in de directe omgeving gelegen en de bereikbaarheid is uitstekend te noemen via de A73 welke op gunstige afstand ligt. Daarnaast is het Retailpark met XL supermarkt vlakbij gelegen, net als het centrum van Roermond.
Mocht u een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met Nick Schmitz van ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
31-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 309.000
-
31-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
15-05-2026 · M3 Makelaars & TaxateursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Maretakhof 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 309.000Winnend bod
-
Adelaarshor. 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
-
Ambachtsing. 71 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 277.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Faunasingel 37 is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Faunasingel en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Faunasingel 37.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 0.47 km · 6 min. lopen
- Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
- Roermond 3.19 km · Treinstation
- Swalmen 5.39 km · Treinstation
- Reuver 12.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Faunasingel 37 in Roermond ligt tussen de 298.000 en 339.000 euro. Deze waarde is 4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Faunasingel. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Faunasingel 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.