Molenakker 31 6042 MA Roermond

82 m²
wonen
274 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 499.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
102 m²
Tuin
€ 462.000 – 537.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.085/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 28 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.085) ligt 61% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.769/m²)
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

JOUW NIEUWE WOONPLEK MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK
Wellicht is dit het huis waar je altijd van hebt gedroomd. Een schitterend onderhouden, levensloopbestendige woning met energielabel A+++ in het charmante dorp Asenray, midden in de natuur en op een steenworp afstand van Roermond. Hier geniet je van de luxe van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl je boven nóg meer mogelijkheden hebt om je woondromen waar te maken. Tel daarbij op de heerlijke achtertuin, de duurzame voorzieningen én de rustige omgeving, en je hebt dé ideale plek gevonden om te wonen. Vooral voor wie op zoek is naar comfort en toegankelijkheid, is deze huur: een absoluut pareltje.

DIT MAAKT JOUW NIEUWE HUIS UNIEK:

Levensloopbestendig en modern afgewerkt: Deze woning is ingericht met oog op de toekomst. Of je nu geniet van je pensioen of nog midden in het leven staat, hier is alles binnen handbereik op de begane grond.

Ruimte om écht te leven: Een royale leefruimte waarin elk moment van de dag aanvoelt als een klein feestje. Hier vind je rust én gezelligheid.

Verrassend veel opties boven: De verdieping fungeert nu als praktische opslagruimte, maar biedt volop mogelijkheden. Een hobbykamer, een thuiskantoor of een extra slaapkamer? De keuze is aan jou!

De ideale tuin: Zon of schaduw? Het kan allebei! Het overdekte terras is perfect om je met een goed boek terug te trekken of om te borrelen met vrienden terwijl je geniet van de tuin.

Groots wonen in een idyllisch dorp: Asenray combineert dorpse charme met groen en ruimte – en Roermond ligt letterlijk om de hoek.

Baanbrekend duurzaam: Energielabel A+++ en duurzaam afgewerkte materialen maken dit huis niet alleen vriendelijk voor het milieu, maar ook voor je energierekening.

JOUW DROOMHUIS IN WOORDEN: WELKOM IN DEZE WONING

Wie stap binnen in deze prachtige woning, voelt zich meteen thuis. De lichte hal nodigt je uit, en vanuit hier ontdek je direct hoe slim de indeling van dit huis is opgezet. De woonkamer is lekker ruim en heeft een uitnodigende, open sfeer waarbij iedere hoek precies goed voelt – een plek waar je samenkomt met dierbaren, maar soms ook even heerlijk alleen van kunt genieten. Grote ramen laten het licht naar binnen vallen, en de hoogwaardige afwerking straalt luxe en comfort uit. De sfeervolle details, zoals een prachtige vloer en stijlvolle afwerking, zorgen ervoor dat je je meteen kunt voorstellen hoe jouw meubels hier prachtig tot hun recht komen.

De keuken grenst direct aan de leefruimte en is volledig geïnstalleerd met alles wat je nodig hebt. Of je nu een simpele maaltijd in elkaar wilt flansen of je culinaire creativiteit de vrije loop laat: hier kan het allemaal. En weet je wat extra fijn is? Vanuit hier zie je zo de mooi aangelegde achtertuin, die direct een gevoel van rust oproept.

Op de begane grond bevindt zich ook de levensloopbestendige slaapkamer met direct toegang tot een badkamer. Deze ruimte is niet alleen praktisch, maar ook bijzonder fraai afgewerkt – een echte privé spa in je eigen huis. En als dát niet al genoeg is, is er ook een verrassende hoeveelheid ruimte op de eerste verdieping. Momenteel wordt die gebruikt als opslagruimte, maar jouw fantasie kan hier de vrije loop krijgen. Een tweede slaapkamer, een werkruimte of misschien wel een creatieve studio – wat je ook droomt, hier kan het.

Buiten geniet je van een heerlijke tuin, met nèt dat beetje extra. Zo is er een overdekt terras waardoor je op de warmste zomerdagen lekker in de schaduw kunt zitten en ’s avonds tot laat kunt nazomeren. Zie je jezelf al zitten? Het glas gekoelde limonade in je ene hand, terwijl je met de ander door een tijdschrift bladert? En als je meer het type bent dat graag tuinieren combineert met ontspannen, dan zijn de verschillende groenpartijen in de tuin perfect om helemaal tot rust te komen.

De woning ligt in het gezellige en natuurrijke Asenray. Dit dorp heeft een unieke mix van vredige stilte en stadse voorzieningen, dankzij de uitstekende ligging.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.085
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2023
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 102m2 (op het noorden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Molenakker 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 499.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Molenakker 31 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 462.000 – 537.000
Woningwaarde
€ 499.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+9.17%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 500.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Ridder van Asenrodeweg 63
Verkocht aug 2025
Ridder van. 63
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
Faunasingel 51
Verkocht mrt 2026
Faunasingel 51
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Weefsterstraat 29
Verkocht okt 2025
Weefsterstr. 29
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14230
Hypotheeksom € 499000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roermond

OZB € 583,- / jaar
Afvalheffing € 305,- / jaar
Rioolheffing € 188,- / jaar
Totaal per jaar € 1076,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ Molenakker 31

De WOZ-waarde van Molenakker 31 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenakker en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Molenakker 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Asenray: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 415.275
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.9%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenakker 31 in Roermond ligt tussen de 462.000 en 537.000 euro. Deze waarde is 20% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenakker. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenakker 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Molenakker 31 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenakker 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenakker 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Molenakker 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.