Molenakker 31 6042 MA Roermond
Over deze woning
-
28 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.085) ligt 61% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.769/m²)
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
JOUW NIEUWE WOONPLEK MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK
Wellicht is dit het huis waar je altijd van hebt gedroomd. Een schitterend onderhouden, levensloopbestendige woning met energielabel A+++ in het charmante dorp Asenray, midden in de natuur en op een steenworp afstand van Roermond. Hier geniet je van de luxe van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl je boven nóg meer mogelijkheden hebt om je woondromen waar te maken. Tel daarbij op de heerlijke achtertuin, de duurzame voorzieningen én de rustige omgeving, en je hebt dé ideale plek gevonden om te wonen. Vooral voor wie op zoek is naar comfort en toegankelijkheid, is deze huur: een absoluut pareltje.
DIT MAAKT JOUW NIEUWE HUIS UNIEK:
Levensloopbestendig en modern afgewerkt: Deze woning is ingericht met oog op de toekomst. Of je nu geniet van je pensioen of nog midden in het leven staat, hier is alles binnen handbereik op de begane grond.
Ruimte om écht te leven: Een royale leefruimte waarin elk moment van de dag aanvoelt als een klein feestje. Hier vind je rust én gezelligheid.
Verrassend veel opties boven: De verdieping fungeert nu als praktische opslagruimte, maar biedt volop mogelijkheden. Een hobbykamer, een thuiskantoor of een extra slaapkamer? De keuze is aan jou!
De ideale tuin: Zon of schaduw? Het kan allebei! Het overdekte terras is perfect om je met een goed boek terug te trekken of om te borrelen met vrienden terwijl je geniet van de tuin.
Groots wonen in een idyllisch dorp: Asenray combineert dorpse charme met groen en ruimte – en Roermond ligt letterlijk om de hoek.
Baanbrekend duurzaam: Energielabel A+++ en duurzaam afgewerkte materialen maken dit huis niet alleen vriendelijk voor het milieu, maar ook voor je energierekening.
JOUW DROOMHUIS IN WOORDEN: WELKOM IN DEZE WONING
Wie stap binnen in deze prachtige woning, voelt zich meteen thuis. De lichte hal nodigt je uit, en vanuit hier ontdek je direct hoe slim de indeling van dit huis is opgezet. De woonkamer is lekker ruim en heeft een uitnodigende, open sfeer waarbij iedere hoek precies goed voelt – een plek waar je samenkomt met dierbaren, maar soms ook even heerlijk alleen van kunt genieten. Grote ramen laten het licht naar binnen vallen, en de hoogwaardige afwerking straalt luxe en comfort uit. De sfeervolle details, zoals een prachtige vloer en stijlvolle afwerking, zorgen ervoor dat je je meteen kunt voorstellen hoe jouw meubels hier prachtig tot hun recht komen.
De keuken grenst direct aan de leefruimte en is volledig geïnstalleerd met alles wat je nodig hebt. Of je nu een simpele maaltijd in elkaar wilt flansen of je culinaire creativiteit de vrije loop laat: hier kan het allemaal. En weet je wat extra fijn is? Vanuit hier zie je zo de mooi aangelegde achtertuin, die direct een gevoel van rust oproept.
Op de begane grond bevindt zich ook de levensloopbestendige slaapkamer met direct toegang tot een badkamer. Deze ruimte is niet alleen praktisch, maar ook bijzonder fraai afgewerkt – een echte privé spa in je eigen huis. En als dát niet al genoeg is, is er ook een verrassende hoeveelheid ruimte op de eerste verdieping. Momenteel wordt die gebruikt als opslagruimte, maar jouw fantasie kan hier de vrije loop krijgen. Een tweede slaapkamer, een werkruimte of misschien wel een creatieve studio – wat je ook droomt, hier kan het.
Buiten geniet je van een heerlijke tuin, met nèt dat beetje extra. Zo is er een overdekt terras waardoor je op de warmste zomerdagen lekker in de schaduw kunt zitten en ’s avonds tot laat kunt nazomeren. Zie je jezelf al zitten? Het glas gekoelde limonade in je ene hand, terwijl je met de ander door een tijdschrift bladert? En als je meer het type bent dat graag tuinieren combineert met ontspannen, dan zijn de verschillende groenpartijen in de tuin perfect om helemaal tot rust te komen.
De woning ligt in het gezellige en natuurrijke Asenray. Dit dorp heeft een unieke mix van vredige stilte en stadse voorzieningen, dankzij de uitstekende ligging.
Kenmerken
- Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.085
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel A++++
- Woonoppervlakte 82 m2
- Perceeloppervlakte 274 m2
- Inhoud 435 m3
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 102m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Molenakker 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Molenakker 31 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roermond
De WOZ-waarde van Molenakker 31 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenakker en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Molenakker 31.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Asenray: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 415.275
- Waardetrend afgelopen jaar +4.9%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Molenakker 31 in Roermond ligt tussen de 462.000 en 537.000 euro. Deze waarde is 20% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenakker. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenakker 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.