6042 KX Roermond
Maalderstraat 42
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Maalderstraat in Roermond ligt deze prachtige eengezinswoning. Maalderstraat 42 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 95 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 240 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Maalderstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 72.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Roermond, dan zit je hier goed. Maalderstraat 42 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Asenray. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Roermond, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 345.000 - 402.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1975
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Inhoud 362 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Maalderstraat 42 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roermond
De WOZ-waarde van Maalderstraat 42 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maalderstraat en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Maalderstraat 42.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Maalderstraat 42 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Faunasingel 51
90 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 295.000
Maretakhof 29
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 295.000
Weefsterstr. 29
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 290.000
Schout Offe. 12
85 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 335.000
Ridder van. 63
89 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000
Zonnedauwhof 67
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 290.000
Weefsterstr. 17
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 359.000
Zonnedauwhof 117
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 345.000
Faunasingel 62
100 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 299.000
Zonnedauwhof 23
111 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Asenray: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 2.26 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.06 km · 7 min. fietsen
-
Swalmen 4.69 km · Treinstation
-
Roermond 6.01 km · Treinstation
-
Reuver 10.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 412.860
- Waardetrend afgelopen jaar +4.53%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Maalderstraat 42?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roermond schatten we de waarde van Maalderstraat 42 nu tussen € 345.000 en € 402.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Roermond op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Maalderstraat 42 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.