6041 HB Roermond
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Hamstraat in Roermond ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Hamstraat 22 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 392 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 220 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 192.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Roermond, dan is dit de buurt die je zoekt. Hamstraat 22 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Centrum. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Roermond, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hamstraat 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roermond
De WOZ-waarde van Hamstraat 22 is 223.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 26% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hamstraat en 75.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hamstraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hamstraat 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Godsweerder. 58
355 m² · 10 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Willem II S. 10
284 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 890.000
Schuitenberg 11
318 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Willem II S. 68
291 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Sint Jansst. 18
285 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 579.000
Begijnhofst. 32
198 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 399.000
Le Bron de. 24
163 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Kasteel Ann. 7
188 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 550.000
Prinses Jul. 20
277 m² · 21 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 639.000
Aan de Dijk 50
160 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roermond schatten we de waarde van Hamstraat 22 nu tussen € 807.000 en € 938.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hamstraat 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
