Sint Jansstraat 10 6041 CT Roermond
Over deze woning
-
24 dagen op de markt
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Woon in een uniek en sfeervol historisch pand op de Sint Jansstraat, gelegen in het hart van het Roermondse stadscentrum. Dit volledig gerenoveerde en gemeubileerde woonhuis biedt circa 151 m² woonoppervlak, aangevuld met een vliering van circa 50 m², een privétuin, aparte studio en royale leefruimtes.
Het pand is gefaseerd gerenoveerd sinds 2020, met sterke focus op duurzaamheid en behoud van authentieke details. Het resultaat is een karaktervolle woning met modern comfort en een goed energielabel (energielabel B).
INDELING EN KENMERKEN
De woning biedt ruime leefruimtes, meerdere kamers en een praktische indeling. Geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of huurders op zoek naar royale woonruimte.
APARTE STUDIO (GEREED 2022)
Bij de woning is een zelfstandige studio aanwezig met eigen kitchenette, eigen badkamer, toilet en inloopdouche. Ideaal voor gasten, familieleden, een au pair of als thuiswerkplek.
RENOVATIE EN DUURZAAMHEID
Er is uitgebreid aandacht besteed aan comfort en energiezuinigheid: binnenwandisolatie aan de buitenmuren, alle kozijnen en deuren volledig vervangen, dubbele beglazing door het gehele pand, zonnepanelen geïnstalleerd, hoogrendement cv-ketel (Intergas Xtreme, 2019), keukendak volledig geïsoleerd en energielabel B.
AUTHENTIEKE DETAILS
Het historische karakter van het pand is zorgvuldig bewaard: originele buitenput gerestaureerd en toegankelijk, historische wandtekeningen op de bovenste trap zichtbaar gemaakt en authentieke muurdetails in de toiletruimte behouden.
AFWERKING
Massief eiken houten vloer in de woonkamer en hal, parketvloer op de bovenverdiepingen en een gloednieuwe keuken geplaatst in februari 2025.
LIGGING
Gelegen in het historische stadscentrum van Roermond, op loopafstand van winkels, restaurants, het treinstation, dagelijkse voorzieningen en de Designer Outlet Roermond. Uitstekende bereikbaarheid via de A73.
*\*Bekijk de woning op video:\*\*
-----
Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar.
-----
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 557.000 - 647.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1825
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 151 m2
- Inhoud 900 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 126m2 (op het oosten)
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sint Jansstraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roermond
De WOZ-waarde van Sint Jansstraat 10 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Jansstraat en 31.1% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Jansstraat 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.66 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.94 km · 12 min. lopen
-
Roermond 0.85 km · Treinstation
-
Swalmen 6.48 km · Treinstation
-
Reuver 13.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 442.929
- Waardetrend afgelopen jaar +4.14%
- Gezinnen met kinderen 16%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Sint Jansstraat 10 in Roermond ligt tussen de 557.000 en 647.000 euro. Deze waarde is 47.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sint Jansstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Sint Jansstraat 10? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus