Sotaweg 8 2371 GD Roelofarendsveen

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, een praktische indeling en een groene omgeving? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.
Met een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, een riante badkamer op de begane grond en een royale tuin rondom biedt deze woning alles voor comfortabel wonen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1980
- Woonoppervlakte ca. 150 m²
- Inhoud ca. 555 m³
- 3 slaapkamers
- Tuin rondom en terras gelegen op het westen
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele en HR+ beglazing
- Voorzien van dakkapel
- Pelletkachel
- Energielabel C
- Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst word je direct verrast door de indrukwekkende entree. Het hoge plafond en de open vide met doorkijk naar de eerste verdieping zorgen voor een ruimtelijk gevoel en geven de woning direct karakter. Vanuit de royale hal bereik je de meterkast, een praktische bergkast, de badkamer, het separate toilet, de keuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is een heerlijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin valt er volop daglicht naar binnen en geniet je van een mooi uitzicht op het groen rondom de woning. Er is alle ruimte voor een royale zit- en eethoek, terwijl de pelletkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Er is een praktische inbouwkast voor het opbergen van wat spullen. De woonkamer is voorzien van een kurkvloer.

Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze is uitgevoerd met witte keukenkasten, een gemêleerd werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. In de keuken is er ruimte voldoende aanwezig om er een grote tafel te plaatsen om met elkaar te genieten en bij te praten. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken die is voorzien van een berging die genoeg mogelijkheden biedt voor het opbergen van spullen en het neerzetten van een vriezer. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en is er via een loopdeur toegang naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een houtenvloer en de bijkeuken van plavuizen.

Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze volledig betegelde ruimte is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers van circa 15 m², 14 m² en 12 m². Daarnaast is er op de overloop een extra wastafel aanwezig.
De slaapkamer aan de linkerzijde is de grootste van het huis en beschikt over praktische bergruimte aan zowel de voor- als achterzijde achter de knieschotten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is dankzij de dakkapel heerlijk ruim en licht. De derde slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast en extra bergruimte eveneens achter de knieschotten.

Tuin
Rondom de woning ligt een royale tuin, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Het terras (42 m2) voorzien van groot zonnescherm op het westen is een heerlijke plek om een grote tafel of loungeset te plaatsen. De groene beplanting zorgt voor veel privacy en geeft de tuin een rustige, sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde loopt een pad naar de entree en is er voldoende ruimte om voldoende parkeerplaatsen te realiseren. Het water en het vele groen in de directe omgeving maken het buitenleven hier extra aantrekkelijk. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen of gezellig buiten wilt zitten met familie en vrienden, deze tuin biedt alle ruimte.

Ligging & omgeving
De woning is rustig gelegen aan de Sotaweg, in het gezellige en levendige Roelofarendsveen. Nabij tref je diverse horecagelegenheden en basisschool De Roelevaer op fietsafstand. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen en dankzij het vaarwater voor de deur zijn de vele plassen middels 't sluisje bereikbaar. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan, op drie minuten loopafstand, en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Ben je enthousiast geworden? Dat snappen we helemaal! Laat het ons weten als je de woning wilt bekijken, we plannen graag een afspraak met je in.

Toon meer Toon minder