2377 EG Oude Wetering · Bijgewerkt op 2 november 2026
133 m² wonen · 368 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1991 · Energielabel C
Gewilde buurt: 74% verkocht boven de vraagprijs
€ 701.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Poelruit in Oude Wetering ligt deze bijzondere eengezinswoning. Poelruit 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 368 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 107.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Poelruit 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Roelofarendsveen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Oude Wetering, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Poelruit 9 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 686.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Poelruit 9 is 686.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 134.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poelruit en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Poelruit 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Poelruit 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2025
€ 750.000
Veerstraat 7
147 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 700.000
Googstraat 16
117 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 500.000
Joh. Sepers. 25
116 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 465.000
Bosrank 17
94 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 700.000
Joh. Sepers. 16
135 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 550.000
Googstraat 13
100 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 545.000
Schoener 48
129 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 900.000
Kerkstraat 7
113 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 725.000
Weteringlaan 9
165 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 625.000
Grundel 61
119 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oude Wetering ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Poelruit 9 op € 701.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Poelruit 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)