Koolraap 8 2371 DP Roelofarendsveen

116 m²
wonen
105 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 593.000 – 690.000
2019
Bouwjaar
€ 593.000 – 690.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Koolraap in Roelofarendsveen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Koolraap 8 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 105 m2. De woning is gebouwd in 2019, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Koolraap.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Koolraap 8 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Roelofarendsveen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Roelofarendsveen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 116 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 105 m2
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (6m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koolraap 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 593.000 – 690.000
Woningwaarde
+10.09%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17090
Hypotheeksom € 642000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Kaag en Braassem

OZB € 545,- / jaar
Afvalheffing € 292,- / jaar
Rioolheffing € 277,- / jaar
Totaal per jaar € 1114,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ Koolraap 8

De WOZ-waarde van Koolraap 8 is 557.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koolraap en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Koolraap 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 616.888
  • Woningwaarde jaartrend +4.83%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nieuw Vennep 7.06km - Treinstation
Alphen aan den Rijn 8.92km - Treinstation
Sassenheim 12.21km - Treinstation
Scholen
RKBS De Kiem 0.43km - School
Rooms Katholiek Basisschool de Roelevaer 1.11km - School
Elckerlyc 2.13km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Koolraap 8 in Roelofarendsveen ligt tussen de 593.000 en 690.000 euro. Deze waarde is 2.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Koolraap. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Koolraap 8? Bekijk het complete waarderapport.