Aardpeer 9 2371 KG Roelofarendsveen

Wie er op zoek is naar een instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, een tuin gelegen op het zuiden en aan vaarwater kan de zoektocht staken. Nieuw in ons aanbod is namelijk Aardpeer 9!

Deze fijne tussenwoning is gelegen aan een speeltuintje in de kindvriendelijke woonwijk 'Op Dreef' en is klaar voor nieuwe bewoners. Misschien ben jij het wel? Laat het ons weten als je de woning wilt bezichtigen, we plannen graag iets met je in.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 123 m²
- Inhoud 435 m³
- 4 slaapkamers
- Tuin gelegen op het zuiden, aan (polder)vaarwater
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Voorzien van airco en 4 zonnepanelen
- Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Op Dreef', naast een speeltuintje
- Energielabel A
- Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond
Entree, hal met garderobe, toegang tot de meterkast, het toilet, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Het toilet is betegeld met witte en marmerlook tegels en heeft uiteraard een fonteintje.

Het betreft een tuingerichte woonkamer voorzien van veel licht door de grote raampartij over bijna de gehele breedte van de woonkamer. Ernaast tref je de gezellige zithoek met handig en stijlvol wandmeubel (ter overname), gevolgd door de eethoek en de keuken in U-vorm. De keuken is uitgevoerd met witte kasten, een licht houten werkblad en witte tegels en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo tref je er een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelvriescombinatie (2026), vaatwasser en Quooker.

In de woonkamer tref je een handige trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer in visgraatmotief, inclusief vloerverwarming.

Eerste verdieping
De master bedroom (circa 13 m²) en de badkamer (circa 7 m²) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is betegeld met houtlook en witte tegels en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegel met verlichting, een douche met regen- en handdouche met een handig nisje en een zwevend toilet.
De overige twee slaapkamers op deze verdieping zijn circa 11 en 7m² groot. De twee grootste slaapkamers zijn bovendien uitgerust met airconditioning.

De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer (m.u.v. de badkamer) en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Deze verdieping is nog volledig naar eigen wens en smaak in te richten. Creëer een fijne sportruimte, een thuiskantoor of een slaap- of logeerkamer; de keuze is aan jou.

Op deze verdieping vind je een aparte ruimte waar de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gesitueerd. Achter de knieschotten is aan beide zijden van de woning volop opbergruimte aanwezig.

Deze verdieping is tevens voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin
Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de fijne tuin, gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van een terras - waar je bijvoorbeeld een relaxte loungeset kwijt kunt - sierbestrating, beplanting, kunstgras en een vlonder. Vanaf hier stap je zo je boot in of sup op, en is via de polder het sluisje van Roelofarendsveen bereikbaar.

Berging
De berging betreft een losse berging van 5 m², gelegen aan het begin van de straat. Hier kun je gemakkelijk je fietsen, gereedschap en bijvoorbeeld tuinkussens opbergen.

Ligging & omgeving
De woning is gelegen in de jonge kindvriendelijke woonwijk 'OpDreef' in Roelofarendsveen, aan een speeltuintje. Het dorp biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Kom jij de woning bekijken? Bel of ons stuur ons een berichtje zodat we iets kunnen inplannen.

Toon meer Toon minder