9305 TG Roderesch
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Giezenstraat in Roderesch ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Giezenstraat 10 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 88 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 540 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Giezenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 5.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Roderesch, dan zit je hier goed. Giezenstraat 10 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Roden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Roderesch, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Giezenstraat 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordenveld
De WOZ-waarde van Giezenstraat 10 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Giezenstraat en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Giezenstraat 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Giezenstraat 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2023
€ 339.000
Hoofdweg 6
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 368.000
Noorderkroon 9
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 399.000
Noorderkroon 64
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 425.000
Noorderkroon 62
88 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 400.000
Grasbroek 10
103 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 275.000
Noorderkroon 17
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 345.000
Noorderkroon 90
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Noorderkroon 30
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 325.000
Grasbroek 8
105 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 289.000
Noorderkroon 14
75 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roderesch schatten we de waarde van Giezenstraat 10 nu tussen € 460.000 en € 534.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Giezenstraat 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
