9301 ZT Roden
Deeling 17-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de Deeling in Roden ligt deze bijzonderevrijstaande woning. Deeling 17-A is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 31 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 700 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 85.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Deeling. Als we naar het perceel kijken is dit 22.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Deeling 17-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Roden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Roden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 179.000 - 209.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2001
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 31 m2
- Perceeloppervlakte 700 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Deeling 17-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordenveld
De WOZ-waarde van Deeling 17-A is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Deeling 17-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 144.000
Slenerweg 83-10
50 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 295.000
Nieuweweg 22
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 225.000
Holle Drift 35
34 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 199.000
Lievingerve. 213
33 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Amerika 10-R100
21 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 399.500
Nieuwland 11
54 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Steenbakker. 7-334
47 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 337.500
Hertenpad 14
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 215.000
Houtvester. 2-84
47 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Gasselterst. 7-100
40 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Roden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.06 km · 4 min. fietsen
-
Snelweg afrit 7.06 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 1.3 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.39 km · 5 min. fietsen
-
Zuidhorn 11.41 km · Treinstation
-
Groningen 15.9 km · Treinstation
-
Groningen Noord 16.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 441.947
- Waardetrend afgelopen jaar +1.92%
- Gezinnen met kinderen 31%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Deeling 17-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roden schatten we de waarde van Deeling 17-A nu tussen € 179.000 en € 209.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Roden op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Deeling 17-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.