In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Leutingewolderweg 28 Roden is

€ 968.000 - 1.125.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 2+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 60.000 meer

Leutingewolderweg 28 9301 ZA Roden

324m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Leutingewolderweg in Roden ligt dit prachtige en royale appartement. Leutingewolderweg 28 heeft een woonoppervlakte van 324 m2. De woning is gebouwd in 1861 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 101.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Leutingewolderweg.

Leutingewolderweg 28 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Roden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Roden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 324 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leutingewolderweg 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 968.000 – 1.125.000
Woningwaarde
+4.18%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
25190
Hypotheeksom € 1047000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Noordenveld

OZB € 739,- / jaar
Afvalheffing € 186,- / jaar
Rioolheffing € 256,- / jaar
Totaal per jaar € 1181,-
Geschatte belasting € 98 /mnd
WOZ Leutingewolderweg 28

De WOZ-waarde van Leutingewolderweg 28 is 709.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 112% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leutingewolderweg en 32.3% lager dan de realistische woningwaarde van Leutingewolderweg 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Leutingewolderweg 28 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 439.528
  • Woningwaarde jaartrend +1.99%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zuidhorn 11.7km - Treinstation
Groningen 16.22km - Treinstation
Groningen Noord 16.57km - Treinstation
Scholen
Gereformeerd Basisschool De Rank 1.09km - School
Openbare Basisschool de Tandem 1.34km - School
Openbare Basisschool de Marke 1.39km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Leutingewolderweg 28 9301 ZA Roden

324m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Leutingewolderweg 28 in Roden ligt tussen de 968.000 en 1.125.000 euro. Deze waarde is 97.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leutingewolderweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Leutingewolderweg 28? Bekijk het complete waarderapport.