9301 XW Roden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Nijenrode in Roden ligt deze prachtige woning. Nijenrode 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 95 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 196 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.2% kleiner dan het gemiddelde.
Nijenrode 44 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Roden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nijenrode 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordenveld
De WOZ-waarde van Nijenrode 44 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijenrode en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Nijenrode 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nijenrode 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Hofwijck 18
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 310.000
Eekschiller. 16
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 349.000
de Klencke 40
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 315.000
Nijenrode 34
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 349.000
Stinsenweg 2-A
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Kastelenlaan 127
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Kastelenlaan 179
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Bleijenbeek 41
112 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 259.000
de Cloese 33
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 315.000
Kamille 25
106 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roden schatten we de waarde van Nijenrode 44 nu tussen € 306.000 en € 356.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nijenrode 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
