9301 VR Roden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Kastelenlaan in Roden ligt deze unieke eengezinswoning. Kastelenlaan 113 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 148 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Kastelenlaan 113 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Roden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kastelenlaan 113 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordenveld
De WOZ-waarde van Kastelenlaan 113 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kastelenlaan en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kastelenlaan 113.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kastelenlaan 113 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 225.000 k.k.
Hofwijck 18
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 310.000
Eekschiller. 16
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Kastelenlaan 127
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Kastelenlaan 179
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Schonauwen 8
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Hondsdraf 4
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 389.000
Kamille 33
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 315.000
Kamille 25
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Pinksterblo. 106
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 349.000
de Klencke 40
120 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roden schatten we de waarde van Kastelenlaan 113 nu tussen € 397.000 en € 462.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kastelenlaan 113 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
