Huispedia
120 m2 wonen
154 m2 perceel
5 kamers
C

Schonauwen 36

120 m²
154 m²
5 kamers
C
9301 SR Roden
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 339.000
€ 2.825/m²
Vraagprijs per m²
€ 354K – 390K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen met ruimte, comfort én een zonnige tuin in geliefd Roden!
Op zoek naar een heerlijk ruime gezinswoning op een fijne plek? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Met een breedte van maar liefst 6 meter ervaar je hier door de hele woning een bijzonder ruimtelijk gevoel. Tel daar de zonnige tuin op het zuiden, 4 slaapkamers, 8 zonnepanelen en het goede onderhoud bij op en je hebt een woning waar je zo in kunt trekken.
De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met speeltuintjes in de directe omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de buurt en binnen korte tijd ben je in Groningen, Assen of Drachten. Ideaal!
BEGANE GROND
Je komt binnen in een ruime hal met een vernieuwd toilet, garderobe en een handige trap-/voorraadkast.
De lichte en royale woonkamer voelt dankzij de extra breedte heerlijk ruim aan en is voorzien van een eikenhouten vloer. De openslaande deuren naar de tuin zorgen op zonnige dagen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Zet de deuren open en je woonkamer wordt als het ware verlengd met de tuin.
De dichte keuken is eveneens royaal van opzet en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser (2026), magnetron (2026), oven (2024), afzuigkap (2022), koelkast, 5-pits gasfornuis.
Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer en daarnaast veel praktische bergruimte. Een ideale verdieping voor een slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
TUIN
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een fietsenschuur en een achterom.
PLUSPUNTEN
- Extra brede woning (6 meter) met veel leefruimte
- 4 volwaardige slaapkamers
- 8 zonnepanelen (2023) op het zuiden
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 door een erkende schilder
- Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom
- Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving
- Speeltuintjes in de directe omgeving
- Goede verbinding naar Groningen, Assen en Drachten
Kortom: een verrassend ruime, goed onderhouden gezinswoning op een fijne plek in Roden waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 354.000 - 390.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
154 m2
Inhoud
442 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 339.000
  2. Te koop
  3. 07-11-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 354.000 – 390.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.092/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schonauwen 45 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Schonauwen 47 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Schonauwen 24 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11670
€
Hypotheeksom € 371000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 306,-
Rioolheffing · eigenaar € 15,-
Rioolheffing · bewoners € 334,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 195,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.610,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 354.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schonauwen 36

De WOZ-waarde van Schonauwen 36 is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 76.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schonauwen en 4.7% lager dan de realistische woningwaarde van Schonauwen 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Roden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Roden West ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.05 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Zuidhorn 12.33 km · Treinstation
  • Grijpskerk 16.99 km · Treinstation
  • Groningen 19.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schonauwen 36 in Roden ligt tussen de 354.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Schonauwen. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schonauwen 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.