In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Leeksterweg 36 Roden is

€ 1.029.000 - 1.234.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 2+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 68.000 meer

Leeksterweg 36 9301 AP Roden

300m²

9

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Leeksterweg in Roden ligt dit unieke en riante 9-kamer appartement. Leeksterweg 36 heeft een woonoppervlakte van 300 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 97.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Leeksterweg. Als we naar het perceel kijken is dit 163.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Leeksterweg 36 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Roden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Roden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 300 m2
  • Inhoud 950 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leeksterweg 36 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.029.000 – 1.234.000
Woningwaarde
+4.52%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
27390
Hypotheeksom € 1157000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Noordenveld

OZB € 780,- / jaar
Afvalheffing € 186,- / jaar
Rioolheffing € 256,- / jaar
Totaal per jaar € 1222,-
Geschatte belasting € 102 /mnd
WOZ Leeksterweg 36

De WOZ-waarde van Leeksterweg 36 is 748.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 84.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeksterweg en 35.4% lager dan de realistische woningwaarde van Leeksterweg 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Leeksterweg 36 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 433.662
  • Woningwaarde jaartrend +1.58%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zuidhorn 12.16km - Treinstation
Groningen 17.27km - Treinstation
Groningen Noord 17.64km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Marke 0.64km - School
Openbare Basisschool de Tandem 0.68km - School
CBS De Parel 1.19km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Leeksterweg 36 9301 AP Roden

300m²

9

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Leeksterweg 36 in Roden ligt tussen de 1.029.000 en 1.234.000 euro. Deze waarde is 142.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leeksterweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Leeksterweg 36? Bekijk het complete waarderapport.