Sir Winston Churchillln 967, Rijswijk
199 m²
192 m² perceel
7 kamers
€ 590.000
Laag in de markt
Pauwhof 163 2289 BL Rijswijk
€ 575.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 610.000 -
674.000
Wonen
145 m2
Perceel
140 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een zeer royale geschakelde 6 kamer eengezinswoning met een inpandige berging? Met een eigen parkeerplaats voor de deur en een ruime en zonnige achtertuin? Deze woning biedt het allemaal!
De ligging in een zeer rustige en kindvriendelijke straat is ideaal, het centrum van Delft en de parken van Rijswijk (langs de Vliet) zijn om de hoek. Het openbaar vervoer is op loopafstand met directe verbinding naar het centrum van Den Haag, Delft en de Westfield Mall in Leidschendam. Uitvalswegen A13 en A4 zijn binnen steenworp afstand.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, berging, modern toilet met fonteintje en de meterkast, lichte tuingerichte woonkamer voorzien openslaande deuren naar de tuin, vaste kastruimte onder de trap en een open haard. De open keuken in hoekopstelling aan de straatzijde is voorzien van diverse apparatuur, te weten 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, close-in boiler. De vloer in de keuken en woonkamer is voorzien een keramisch parket met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm.
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, beschikt over een achterom. De tuin is fraai aangelegd, gedeeltelijk voorzien van bestrating en beplanting.
1e Verdieping:
Overloop, aan de achterzijde een slaapkamer en de hoofdslaapkamer voorzien van airco en toegang tot het zonnige dakterras. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de moderne badkamer met inloopdouche met sunshower, grote wastafel met wastafelmeubel en 2e toilet. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens.
2e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers met grote Velux dakramen, en een berging met opstelplaats wasmachine en droger, mechanische ventilatie en cv-ketel.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1987
- gebruiksoppervlak 145 m2, inhoud circa 498 m3
- perceelgrootte 140 m2, geleden op eigen grond
- energielabel A
- verwarming en warmwater voorziening middels Cv-combiketel (Vaillant 2020)
- houten gevelbkleding in 2013 vervangen door onderhoudsarm Keralit
- voorzien mechanische ventilatie (Itho 2015)
- voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen (WERU)
- in 2022 is de spouwmuur geïsoleerd
- zonnepanelen 6 stuks 315 Wp, installatiejaar 2021
- voorzien van Aquacell waterontharder
- op korte afstand van uitvalswegen a4 en 13
- gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen en buurtwinkels
Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.966
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Inhoud 498 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 43m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pauwhof 163 in Rijswijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 610.000 -
674.000
+3.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.966/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pauwhof 163 in Rijswijk ligt tussen de 610.000 en 674.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pauwhof 163.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pauwhof 163 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-04-2024
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rijswijk
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rijswijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pauwhof 163 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rijswijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pauwhof 163 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,99 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,74 km |
| Snelweg afrit | 1,08 km |
| Supermarkt | 1,25 km |
| Kinderopvang | 1,09 km |
| Basisonderwijs | 1,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 524.830
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pauwhof 163.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pauwhof 163 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pauwhof 163 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pauwhof 163 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus