Bieseiland 3 2285 JS Rijswijk

Gelegen in Rijswijk ligt dit karakteristieke en ruime herenhuis aan het Bieseiland. De woning heeft een woonoppervlakte van 212 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 2,18 are. De woning is gebouwd in 1996, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2017. De woning heeft een  energielabel A.

Dit fraaie en ruime herenhuis, type 10, Zwanebloem, met de achtertuin gesitueerd aan het water op het zuiden, is gelegen aan een van de mooiste locaties van Het Eilandenrijk, namelijk aan de Dijk.

Bieseiland 3 is gelegen in de buurt Strijp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rijswijk, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

De achtertuin meet 9,5 m diep bij 11,5 m breed, met vlonder, tuinkast, schuurtje, 2 vijvers, brug, beeldpartij, verlichting en waterval.

De voortuin en de entree grenst aan een rustig woonerf met parkeerplaatsen, zonder doorgaand verkeer. De voortuin meet 2,2 bij 7,2 m en is grotendeels bestraat.

De inpandige garage / berging van 2,8 m. breed x 6,1 m, 17 m2. Is bereikbaar middels een zijdeur in de hal of via de elektrisch bediende garagedeur. In de hal is een toiletruimte en inbouwkledingkast.

De living met een gasgestookte open haard en airconditioner heeft een oppervlakte van 40,3 m2 en is aan de achterzijde 11,1 m woning-breed uitgevoerd. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.

De elektrisch bediende zonwering is woning-breed, zowel horizontaal als verticaal uitgevoerd.

Een open keuken van 18 m2, met een keukeneiland, een Amerikaanse koelkast, dubbele spoelbak, close-in boiler, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en combimagnetronoven op ooghoogte.

In het natuurstenen blad van het keukeneiland is een Teppanyaki, Japanse bakplaat ingebouwd met afzuigkap voor zes zitplaatsen aan de drie zijden, met een televisie op de kopzijde

De 1e etage herbergt 4 kamers. De master bedroom van 19,5 m2, 2e slaapkamer van 17,4 m2 met schuifdeurenkastenwand, 3e slaapkamer van 15,1 m2 met een kastenwand en een slaapkamer van 12,5 m2, ook geschikt als kantoor- werkkamer. Tevens een berging van 3,6 x 1,6 m. en een badkamer van 2,8 x 3,8 m., met stoom-douchecabine, bubbelbad, wastafel met 2 mengkranen, wastafelombouw en verlichte toiletspiegel. Een inbouwtoilet met een spoelinrichting en handdoekradiator met spiegel.

De topetage heeft een groot zonneterras en de ruimte voor de HR cv ketel, centrale woningventilatie alsmede voor de wasmachine-drogerzuil en een slaapkamer van plm. 14,5 m2, ook geschikt als kantoorruimte of werkkamer. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een airconditioner.

De hal, toilet, living en keuken zijn voorzien van een marmer vloer en vloerverwarming.

De kozijnbreedtemaat van de opdekdeuren op de begane grond en de 1e etage bedraagt 90 cm.

De plafondhoogte van de begane grond bedraagt 2,60 m. en van de 1e etage 2,45 m.

De woning is voorzien van alarm en camerabewaking. Het platte dak herbergt 12 zonnepanelen welke bijdragen aan de elektrabehoefte en leveren tezamen met de HR+ cv ketel en de woningisolatie het energie label A op.