Sir Winston Churchillln 967, Rijswijk
199 m²
192 m² perceel
7 kamers
€ 590.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Warande 63 2285 JC Rijswijk
Realistische vraagprijs
€ 491.000 -
547.000
Wonen
127 m2
Perceel
120 m2
Kamers
5
Keurig verzorgd en zo te betrekken!! Uitgebouwde 5 kamer eengezinswoning met achtertuin op het zuidwesten. Gelegen aan de rand van een geliefde en kindvriendelijke wijk aan een rustige weg met veel groen. Doordat er geen bebouwing is voor de woning geeft de woning een heerlijk vrij gevoel met vrij uitzicht aan de voorzijde. Gratis parkeren recht voor de deur met ruime parkeergelegenheid.
Enkele pluspunten:
+ Woonkamer uitgebouwd in 2004 (op palen gefundeerd)
+ 8 Zonnepanelen (geplaatst okt 2021) met totaal vermogen van 2880Wp
+ 4 slaapkamers
+ Zo te betrekken
+ Energielabel A
+ in 2021 veel werkzaamheden uitgevoerd o.a. nieuwe keuken, elektrische zonwering, zonnepanelen, mechanische ventilatie box, hoogwaardig laminaat + vloerbedekking, schilderwerk binnen en buiten. Dak van de woning en van de schuur voorzien van een nieuwe dakbedekking
+ Centrale locatie
Locatie:
Rustig en centraal gelegen ten opzichte van div. voorzieningen zoals het winkelcentrum "In de Bogaard", het centrum van Wateringen, Park Overvoorde, het Rijswijkse Bos en de Strijpwetering. Op fietsafstand van het strand 30 minuten en het centrum van Den Haag en Delft. Ook voor scholen, sport en het openbaar vervoer voldoende mogelijkheden in de directe omgeving. Verder zit je vanaf hier zo op de snelweg.
Indeling:
Begane grond:
Entree woning; gang met ruime garderobe, meterkast en toilet met fonteintje; uitgebouwde woon-/eetkamer met keurige QuickStep laminaatvloer en gladde wanden en plafonds; open moderne keuken met composiet werkblad, Quooker, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits kookplaat en recirculatiekap; verzorgde achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande schuur, nieuwe elektrische zonwering en een buitenkraan op de achtergevel en een achterom.
Eerste verdieping
Ruime overloop met CV ruimte met aansluiting wasmachine en droger; badkamer met ligbad, douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet; slaapkamer voorzijde (4.86x4.0/2.3) met schuifkastenwand; 2 slaapkamers aan de achterzijde (resp. 3.7x2.0 en 3.7x2.77).
Tweede verdieping
Riante kamer met veel lichtinval. Een ideale extra slaap-, sport- of studeerkamer. Verder zijn er twee ruime inbouwkasten inclusief aansluiting voor wasmachine. Groot dakterras (5.12x2.45) op het zuidwesten met heerlijk vrij uitzicht en de hele dag zon.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- Glasvezel aanwezig
- CV ketel Intergas HREco36 dd 2016, Laatste onderhoud okt-2023,
- Voorbereiding voor inductie koken is aangelegd
- Woonoppervlakte ca. 127 m²
- Gelegen op eigen grond
- Geheel geïsoleerd, inclusief dubbel glas
- Energielabel A
- Oplevering in overleg
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 491.000 - 547.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1995
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 459 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Achtertuin: 45m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- RIJSWIJK C 1485
- Oppervlakte 120m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Warande 63 in Rijswijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 491.000 -
547.000
+3.97%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Warande 63 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Warande 63 in Rijswijk ligt tussen de 491.000 en 547.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Warande 63.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rijswijk
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rijswijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Warande 63 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rijswijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Warande 63 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,18 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,25 km |
| Snelweg afrit | 2,15 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,81 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 571.915
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
