Onder bod
Julianastraat 56-F 2282 RR Rijswijk
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 276.000 -
304.000
Wonen
74 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het hart van het leuke oude centrum van Rijswijk ligt dit driekamer hoek appartement op de 2e (top)etage met zonnig en royaal balkon. Het appartement verkeert in een nette staat van onderhoud en beschikt over een kelderbox.
Enige pluspunten van de woning:
+ Betonvloeren
+ Zonnige woonkamer over de breedte
+ Balkon op het Zuid-oosten
+ Albert Heijn onder het complex.
+ Fietsenbox
Locatie:
De locatie dient zonder meer als aantrekkelijk te worden beoordeeld gezien de ligging in het historische centrum van Rijswijk met direct om de hoek een groot aantal voorzieningen w.o. een supermarkt, winkels, restaurants en een basisschool. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (o.a. tram 1,15, 17 & bus 23) liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen handbereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen
(A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).
Indeling:
Entree via representatieve ontvangsthal met bellen- en brievenbussentableau en trappenhuis. Entree appartement op de tweede etage in het portiek; tochtportaal met garderobe/berging (ca. 1.95x1.65) en meterkast; hal met toegang tot alle vertrekken en toilet met fonteintje; lichte woonkamer (ca. 4.51x4.25) gesitueerd aan de zijde van de Kerklaan en met toegang tot het zonnige en royale balkon (ca. 7.80x1.35); Eenvoudige keuken (ca. 4.25x2.98) met nette inrichting waaronder 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en aansluiting voor wasmachine; De woonkamer en keuken zijn door een lichte wand van elkaar gescheiden. Door deze wand weg te halen ontstaat er een mooie leefruimte van 7.51x4.25. Badkamer (ca. 2.46x1.65) met nette inrichting waar onder ligbad en wastafelmeubel; hoofdslaapkamer (ca. 4.51x3.62); logeer/werkkamer (ca. 3.50x1.80). Eigen (fietsen)berging in de onderbouw.
Bijzonderheden:
- Voorzien van dubbele beglazing
- VvE € 127,24 p.m. excl. Servicekosten € 53,26 per maand (o.a. inclusief waterverbruik, reservering klein en groot
onderhoud, schoonmaak algemene ruimte, diverse verzekeringen). Voorschot stookkosten € 100,- per maand.
NB stookkosten zijn tijdelijk hoog ivm het laatste hoge leveringscontract. Verbruik door eigenaar zelf licht stuk lager.
- De VVE gaat binnenkort betonrenovatie aan de galerijvloeren uitvoeren.
- Kelderbox in onderbouw
- Energielabel D
- Woonoppervlakte ca. 74m²
- Eigen grond
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.716
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1967
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Inhoud 254 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- RIJSWIJK D 7561
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Julianastraat 56-F in Rijswijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 276.000 -
304.000
+3.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.716/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Julianastraat 56-F in Rijswijk ligt tussen de 276.000 en 304.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Julianastraat 56-F.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Julianastraat 56-F eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Julianastraat 56-F is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,29 km |
Bushalte | 0,29 km |
Centrum | 2,11 km |
Snelweg afrit | 1,73 km |
Supermarkt | 0,02 km |
Kinderopvang | 0,21 km |
Basisonderwijs | 0,22 km |
Voortgezetonderwijs | 0,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 417.321
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Julianastraat 56-F.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus