Huispedia
102 m2 wonen
4 kamers
C

Esdoornstraat 14

102 m²
4 kamers
C
2282 RZ Rijswijk
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.412/m²
Vraagprijs per m²
€ 507K – 570K
Huispedia Woningwaarde
82 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Naar eigen wens (deels) te moderniseren karakteristieke jaren '20 parterrewoning met drie slaapkamers in 2022 gerenoveerde badkamer, zonnige voor- én achtertuin op een uitstekende locatie in Rijswijk!
Omgeving:
De Esdoornstraat 14 is aantrekkelijk en centraal gelegen op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk, met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen waaronder een supermarkt, winkels, restaurants en een basisschool. Dankzij uitstekende openbaarvervoerverbindingen (bus 23 & tram 1, 15 en 17) liggen het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen, waaronder de A4 (Den Haag - Amsterdam/Rotterdam), de A12 (Den Haag – Utrecht) en de A13 (Den Haag - Rotterdam).
Indeling:
Via de fraai aangelegde en ruime voortuin bereikt u de entree van het appartement.
De lichte en ruime woon-/eetkamer is voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de riante en zonnige achtertuin op het zuidoosten, compleet met een vrijstaande berging met elektra.
De woning beschikt over drie slaapkamers. De tussengelegen slaapkamer, biedt een opstelplaats voor de cv-ketel. De aangrenzende hoofdslaapkamer is ruim en goed van formaat. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens van goed formaat en voorzien van een handige trapkast. De wasruimte beschikt over aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. De in 2022 gerenoveerde badkamer is modern ingericht en beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1927;
- Woonoppervlakte 102 m2;
- Riante zonnige voor- én achtertuin; achtertuin ruim 11 meter diep met een oppervlakte van ca. 85m2;
- Energielabel C;
- CV ketel: Remeha avanta bj 2021
- Actieve Vereniging van Eigenaars, 1/9e aandeel in de gemeenschap met een maandelijkse bijdrage van € 223,-;
- MJOP aanwezig;
- Badkamer gerenoveerd in 2022;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Vrijstaande berging met elektra;
- Gelegen op eigen grond;
- NVM model koopovereenkomst van toepassing;
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing;
- Oplevering per direct mogelijk;
- DOEN makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing;
Benieuwd naar de waarde van uw woning?
Overweegt u te verkopen, maar bent u eerst benieuwd naar de actuele marktwaarde? Onze makelaars komen graag vrijblijvend bij u langs voor een persoonlijke waardebepaling. U krijgt direct inzicht in de verwachte opbrengst, de kansen in de huidige markt én uw mogelijkheden voor een volgende stap — geheel vrijblijvend.
Gratis en vrijblijvend hypotheekadvies
Ook benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Onze adviseurs staan voor u klaar met een vrijblijvend adviesgesprek en een hypotheekberekening op maat. In veel gevallen kunnen wij u zelfs dezelfde dag nog inzicht geven in uw mogelijkheden. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 507.000 - 570.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1927
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Inhoud
406 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
82 m2
Balkon / terras
1 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 223 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 15-07-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 507.000 – 570.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.275/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Esdoornstra. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 509.000
    Winnend bod
  • Ieplaan 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Esdoornstra. 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15010
€
Hypotheeksom € 538000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 265,-
Rioolheffing · eigenaar € 106,-
Rioolheffing · bewoners € 129,-
Afvalheffing · bewoners € 546,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.625,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 373.000.

WOZ Esdoornstraat 14

De WOZ-waarde van Esdoornstraat 14 is 373.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 64.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esdoornstraat en 30.6% lager dan de realistische woningwaarde van Esdoornstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 223,- /mnd
Kosten € 223 /mnd

Een beeld van Wijk 02: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Den Haag HS 2.43 km · Treinstation
  • Rijswijk 2.44 km · Treinstation
  • Voorburg 2.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Esdoornstraat 14 in Rijswijk ligt tussen de 507.000 en 570.000 euro. Deze waarde is 54.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Esdoornstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Esdoornstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.