Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
62 m2 wonen
3 kamers
C

Frans Halskade 36 2282 VA Rijswijk

62 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
3 m²
Buitenruimte
€ 293.000 – 324.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.823/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Sfeervol appartement aan de Frans Halskade!

Op een fijne locatie in Rijswijk ligt dit verzorgde appartement met één slaapkamer, een vernieuwde keuken en een berging in de onderbouw. Het appartement is praktisch ingericht en bevindt zich in een goed onderhouden complex met een actieve VvE.

De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met voldoende lichtinval. De vernieuwde keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inbouwkoelkast met vriesvak, wasmachine en oven, waardoor je kunt genieten van extra comfort en gemak. De slaapkamer is goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een vaste kast.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen CV-ketel en een berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte.

Dankzij de centrale ligging zijn winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.

Indeling:
Gesloten portiek, trap naar de eerste etage, entree appartement, ruime hal met toegang tot bijna alle vertrekken. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kast. Lichte woon- en eetkamer, gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toegang tot de badkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon (voorzien van een vaste kast met CV-ketelopstelling).

Voor de exacte maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegronden.

Goed om te weten:
- Bouwjaar 1952
- Energielabel C, geldig tot 15-07-2035
- Eigen CV ketel. Remeha CW4 2005
- Actieve VVE
- Berging in onderbouw
- Oplevering in overleg
- Ouderdoms- en materialenclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een goede locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 293.000 - 324.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1952
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
207 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Frans Halskade 36 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-07-2026 · Door makelaar
Verkocht
€ 299.000
29-07-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
16-06-2026 · DOEN NVM Makelaars & Taxateurs
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 293.000 – 324.000
Woningwaarde
€ 299.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.69%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 310.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Frans Halskade 90
Verkocht jul 2026
Frans Halsk. 90
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Paulus Potterlaan 37
Verkocht sep 2026
Paulus Pott. 37
Vraagprijs € 297.000
Winnend bod
Frans Halskade 73
Verkocht aug 2026
Frans Halsk. 73
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10430
€
Hypotheeksom € 309000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 195,-
Rioolheffing · eigenaar € 106,-
Rioolheffing · bewoners € 82,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.085,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 274.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Frans Halskade 36

De WOZ-waarde van Frans Halskade 36 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frans Halskade en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Frans Halskade 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Wijk 02: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.66 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Rijswijk 2.12 km · Treinstation
  • Den Haag HS 2.31 km · Treinstation
  • Den Haag Moerwijk 2.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 523.932
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.55%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frans Halskade 36 in Rijswijk ligt tussen de 293.000 en 324.000 euro. Deze waarde is 3.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Frans Halskade. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frans Halskade 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.