Paulus Potterlaan 2 2282 GH Rijswijk

Omschrijving 

Adres: Paulus Potterlaan 2, 2282 GH te Rijswijk   

Algemeen:   

IN OUD RIJSWIJK TUSSEN DE LINDELAAN EN DE FRANS HALSKADE, OP BEGANE GROND GELEGEN, SFEERVOLLE 3-KAMERWONING UIT DE JAREN DERTIG MET EEN TOTALE PERCEELOPPERVLAKTE VAN  CIRCA 245 M². 

DE WOONOPPERVLAKTE IS CIRCA 85 M² MET AFZONDERLIJKE BERGING. HET OBJECT IS IN OKTOBER 2018 GEHEEL GERENOVEERD EN BESCHIKT OVER EEN ROYALE, ZEER FRAAI AANGELEGDE TUIN VAN CIRCA 150 M² OVER DE GEHELE LENGTE EN BREEDTE VAN HET PAND (W.O.  EEN 'PRIVE' ZIJ-ACHTER TUIN).  

Locatie:  

Het object is gelegen in een rustige, nette buurt in de wijk Oud Rijswijk. De wijk kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer die in de kleinschalige buurten hangt. Het sfeervol centrum van Oud Rijswijk, met o.a. de Herenstraat en Willemstraat, biedt tal van winkels en restaurants. Mede door de ligging heeft het object een hoge representativiteitswaarde. Het pand is daarom zeer geschikt voor een kleine praktijk aan huis. 

Vloeroppervlak:  

Begane grond: ca. 85 m²  

Parkeergelegenheid:  

Goede parkeergelegenheid aan de openbare weg. In de omgeving rondom de Paulus Potterlaan is betaald parkeren van toepassing. 

Kosten parkeervergunning: circa € 45,- per jaar. 

Bereikbaarheid  

Uitstekende bereikbaarheid met de auto alsmede met het openbaar vervoer. In de directe nabijheid bevinden zich haltes van buslijn 23.De tramlijnen 1 en 15 verbinden Oud Rijswijk met Den Haag Centrum en Delft. met en  Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (met aansluiting op A4, A12 en A13) op slechts 3 minuten rijden.  

Opleveringsniveau - voorzieningen:  

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met o.a.:  

- gehele woning is voorzien van recent vernieuwde kiep en draai kunststof kozijnen van 12 cm dik met dubbel glas en ventilatieroosters  

- eikenhouten laminaatvloer met isolerende ondervloer 

- centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren  

- uitgebreide, vernieuwde elektrische installatie met 6 groepen 

- gas openhaard 

- badkamer voorzien van stortdouche en radiator 

- toiletruimte voorzien van fontein met mengkraan, toilet, opstalplaats wasmachine en ketel,  

- ketel van het merk Bosch 

- geïsoleerde plafonds  

- glas-in-lood deur in de hal 

- buitenkraantje bij de voordeur 

Indeling 

1 bouwlaag, begane grond. 

Via de entree komt u in de hal vanwaaruit u via een (glas-in-lood)deur toegang heeft tot de gang. Vanuit de gang heeft u toegang tot de ruime, lichte woonkamer (8,45 m x 4,70 m), de studeerkamer (2,30 m x 1,95 m), de L-vormige slaapkamer (3,40 m x 4,80 m) en de badkamer (1,05 m x 1,52 m).  

Vraagprijs:  

€ 279.500,-- k.k.  

Waarborgsom:  

10% van de koopsom te voldoen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkoms op de derdenrekening van de notaris.  

Bijzonderheden:  

- Eigen grond  

- Bijdrage VvE: € 40,- p.m. 

- In het najaar van 2018 is het pand geheel gerenoveerd 

- De koper kan eventueel de aanwezige wasmachine (merk: Haier) en koelkast (merk: AEG) van recente bouwjaar kosteloos overnemen  

- De verkoper heeft bij de renovatie ervoor gekozen om het keukenblok weg te laten, zodat de koper een keuken naar eigen wens en smaak kan plaatsen.  

- Via een aparte doorgang is een bergruimte van circa 2 m² te bereiken. 

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopende makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.