Lindelaan 197 2282 ES Rijswijk

In het sfeervolle oude centrum van Rijswijk bevindt zich deze perfect afgewerkte jaren '30 dubbele bovenwoning van ca. 92m² met energielabel C. De woning beschikt over een royale en lichte woonruimte, een zeer fraaie keuken met o.a. een klimaatkast, een moderne badkamer, 2 ruime slaapkamers en een heerlijk zonnig dakterras van ruim 27m². Daarnaast beschikt de woning over een privé fietsenberging op afgesloten terrein achter het complex.
Op slechts enkele minuten lopen ligt het gezellige centrum van Oud-Rijswijk, met restaurants, leuke speciaalzaken, de sfeervolle zaterdagmarkt, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse scholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, want binnen vijf minuten rijden bevindt zich de A4, A12 en A13 richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Liever met het openbaar vervoer? Ook de tram of bus richting Scheveningen, Den Haag of Delft is binnen handbereik.

Wonen en koken
Via het open portiek bereikt u de entree met hal, meterkast en een stijlvol toilet (2021). De lichte woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de sfeervolle nis, momenteel ingericht als tv-hoek, maar ook zeer geschikt als werkplek. De prachtige eikenhouten vloerdelen en de stijlvolle zwarte toegangsdeur, geven de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Alle ramen aan de voorzijde zijn voorzien van HR+++ glas (2025).
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne zwarte keuken (2021) met schiereiland en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een klimaatkast, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, Quooker, afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat met flexzone. Een ideale plek voor kookliefhebbers. De schuifpui geeft toegang tot het eerste balkon op het zuidoosten, een heerlijke plek om de dag te starten terwijl u geniet van de opkomende zon.

Slapen en douchen
De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een fraaie inloopkast met volop ruimte en een praktische indeling voor al uw kleding en accessoires.
Schuifpui geeft toegang tot het tweede balkon.
Aan de voorzijde bevindt zich de tweede, eveneens ruime slaapkamer, uitgerust met een dakkapel met HR+++ glas en een ruime vliering.

De moderne, volledig betegelde badkamer ligt ook aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel (HR+++ glas), een ruime douchehoek met zowel regen- als handdouche, een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Op deze verdieping is eveneens een apart toilet aanwezig.
Verder treft u hier de wasruimte, de opstelplaats van de cv-ketel en een extra wastafel.

Dakterras
De tweede vaste trap geeft toegang tot het heerlijke dakterras. Het is een rustige, beschutte buitenruimte waar de hele dag de zon schijnt, een perfecte plek om te ontspannen.

Bijzonderheden
Energielabel C
Bouwjaar 1939
Woonoppervlakte ca. 92m²
Glasvezel in de woning
Nieuwe groepenkast (2021)
Nefit CV-ketel 2018
Zonnig dakterras van ruim 27m²
Privé fietsenberging gelegen op afgesloten terrein achter het complex
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden
VvE bijdrage van € 126,- per maand
Ouderdoms-/materialen clausule van toepassing
Oplevering in overleg

Interesse?
Maak dan een afspraak met VO2 Makelaardij om deze woning te komen bezichtigen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm.

Toon meer Toon minder