Huispedia
98 m2 wonen
5 kamers
D

Haagweg 24

98 m²
5 kamers
D
2282 AA Rijswijk
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.827/m²
Vraagprijs per m²
€ 361K – 407K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.132 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

54 dagen te koop
68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
12% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
SFEERVOL EN RUIM DUBBEL BOVENHUIS VAN CA. 98 M² MET KAMER-EN-SUITE, TWEE RUIME SLAAPKAMERS, INLOOPKAST EN EEN HEERLIJK BALKON OP HET ZUIDWESTEN!
Deze fijne 4-kamerwoning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een prettige combinatie van oorspronkelijke details en hedendaags wooncomfort. De sfeervolle kamer-en-suite, de erker, houten vloeren en het zonnige balkon geven de woning veel karakter. Daarbij is de ligging bijzonder centraal, nabij het gezellige centrum van Oud-Rijswijk, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
Via de eigen entree op de begane grond komt u binnen in de hal, waar zich tevens de groepenkast bevindt. Vanuit hier leidt de trap naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bereikt u de overloop met separaat toilet. De sfeervolle kamer-en-suite vormt het hart van deze woonlaag en beschikt over een fraaie suite-separatie met glas-in-looddetails. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met erker en aan de achterzijde is er volop ruimte voor een royale eettafel. De houten vloer en de oorspronkelijke details zorgen hier voor een warme en sfeervolle uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon, dat heerlijk op het zuidwesten is gelegen. Een fijne plek om aan het einde van de dag nog van de zon te genieten. De voorslaapkamer beschikt teven over een balkon.
Tussen de beide slaapkamers bevindt zich een praktische inloopkast, waardoor de woning over verrassend veel bergruimte beschikt. Tevens is er een bergvliering via vlizotrap in gang te bereiken.
De ruime badkamer is voorzien van een royale inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De ligging aan de Haagweg is bijzonder centraal. Het gezellige historische centrum van Oud-Rijswijk met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en terrassen bevindt zich op korte afstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Openbaar vervoer is in de directe omgeving aanwezig en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn onder andere Den Haag, Delft en de rest van de regio uitstekend bereikbaar.
Kortom, een sfeervol en ruim dubbel bovenhuis met een fijne indeling, mooie oorspronkelijke details en een zonnig balkon op een centrale locatie in Rijswijk!
Bijzonderheden:
• Dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van 98 m²;
• 4-5 kamerwoning met 2 ruime slaapkamers;
• Verdeeld over twee woonlagen;
• Eigen entree op de begane grond;
• Sfeervolle kamer-en-suite met erker en originele details;
• Praktische inloopkast tussen de slaapkamers;
• Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten, aan de voorzijde op het noordoosten:
• Ruime badkamer met royale inloopdouche en wastafelmeubel;
• Separaat toilet;
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel D geregistreerd;
• VvE wordt geactiveerd, voorlopige bijdrage vastgesteld op € 50,- per maand;;
• Centrale ligging in Oud-Rijswijk, nabij de historische stadskern met zijn weekmarkt, openbaar vervoer direct voor de deur en een korte aanrijroute naar de uitvalswegen;
• Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.827
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1925
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Inhoud
335 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 375.000
  2. 28-05-2016 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 31-07-2015 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 361.000 – 407.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.908/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Resedastraat 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Caan van Ne. 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Haagweg 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11750
€
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 252,-
Rioolheffing · eigenaar € 106,-
Rioolheffing · bewoners € 129,-
Afvalheffing · bewoners € 546,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.607,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 354.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Haagweg 24

De WOZ-waarde van Haagweg 24 is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haagweg en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Haagweg 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Haagweg 24 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Wijk 02: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.78 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Den Haag HS 1.93 km · Treinstation
  • Den Haag Laan van NOI 2.43 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Haagweg 24 in Rijswijk ligt tussen de 361.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 25.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Haagweg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haagweg 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Haagweg 24 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 361.000 en € 407.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 375.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.827 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.356 per m². Deze woning is dus 12% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 68% van de 1.135 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Haagweg 24 al te koop?

7 weken, sinds 17 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 98 m² groot. Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 40 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 110 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 470 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,8 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Laan van NOI op 2,4 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 2,7 km, 9 minuten fietsen.

Hoe is het om in Oud-Rijswijk te wonen?

Er wonen ongeveer 2.690 mensen. In 44% van de huishoudens woont één persoon. 28% van de huishoudens is een gezin met kinderen.