Middeldijk 21 7462 PB Rijssen

300 m²
wonen
15.000 m²
perceel
9
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.269.000 – 1.475.000 Let op, groot perceel
1987
Bouwjaar
€ 1.269.000 – 1.475.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Middeldijk in Rijssen ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Middeldijk 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 300 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 15.000 m2. De woning is gebouwd in 1987, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 664.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Rijssen, dan ben je hier aan het juiste adres. Middeldijk 21 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Buitengebied Rijssen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rijssen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A++
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 300 m2
  • Overige inpandige ruimte 177 m2
  • Externe bergruimte 100 m2
  • Perceeloppervlakte 15000 m2
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, elektrische kookplaat, kookplaat afzuiging, hout werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (100m2) , Vliering (30m2) , Vliering (130m2) , Kelder (17m2)
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2025

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Middeldijk 21 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 15.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.269.000 – 1.475.000
Woningwaarde
+9.15%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
31690
Hypotheeksom € 1372000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rijssen-Holten

OZB € 654,- / jaar
Afvalheffing € 161,- / jaar
Rioolheffing € 164,- / jaar
Totaal per jaar € 979,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Middeldijk 21

De WOZ-waarde van Middeldijk 21 is 798.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middeldijk en 41.8% lager dan de realistische woningwaarde van Middeldijk 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 669.731
  • Woningwaarde jaartrend +89.77%
  • Gezinnen met kinderen 48%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rijssen 2.69km - Treinstation
Holten 9.11km - Treinstation
Nijverdal 9.17km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Salto 0.59km - School
Brekeldschool 0.9km - School
Basisschool Constantyn 1km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Middeldijk 21 in Rijssen ligt tussen de 1.269.000 en 1.475.000 euro. Deze waarde is 131.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Middeldijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Middeldijk 21? Bekijk het complete waarderapport.