Haarlerweg 2-A 7451 KH Holten
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
Stelt u zich eens voor: wakker worden met het geluid van fluitende vogels, uitkijkend over een uitgestrekt groen landschap, en de frisse geur van de Holterberg inademen. Dit kan uw dagelijkse werkelijkheid worden in deze ruime woning met 5 slaapkamers, een grote garage en een perceel van maar liefst ca. 1 hectare!
Een woning voor het hele gezin – en alles wat u zich kunt wensen
Gebouwd in 1987, combineert deze woning solide constructie met een praktische indeling. De ruime woonkamer met veel lichtinval vormt het hart van het huis, ideaal voor gezellige avonden met het gezin of vrienden. De keuken biedt ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden, terwijl de vijf slaapkamers alle gezinsleden hun eigen plekje geven – of misschien een kantoor aan huis, hobbyruimte of fitnessruimte.
De ruime garage is een extra bonus: parkeren, klussen, of uw creatieve ideeën tot leven brengen – alles kan hier.
Een perceel vol mogelijkheden
Met een perceel van ca. 1 hectare – nog exact in te meten door het kadaster – zijn de mogelijkheden werkelijk eindeloos. Creëer uw eigen droomtuin, speelweide, dierenverblijf of een plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Hier heeft u ruimte en privacy, met de vrijheid om te wonen zoals u altijd al heeft willen wonen.
Wonen waar anderen op vakantie gaan
De ligging is werkelijk uniek: aan de voet van de Holterberg, een van de mooiste natuurgebieden van Overijssel. Wandelen, fietsen of paardrijden – u stapt letterlijk de natuur in. Tegelijkertijd zijn steden zoals Raalte, Deventer en Zwolle binnen handbereik, waardoor u nooit ver weg bent van alle voorzieningen.
Veelzijdigheid en toekomstbestendig
Deze woning is niet zomaar een huis: het is een plek waar u kunt groeien, creëren en dromen. Dankzij de grote omvang van het perceel en de indeling van de woning zijn er talloze mogelijkheden: wonen met kantoor aan huis, een hobbyparadijs.
Samengevat
• Bouwjaar: 1987
• 5 ruime slaapkamers
• Gebruiksoppervlakte wonen 168.85m2
• Kelder van ruim 13 m2
• Ruime garage van ca 39m2
• Perceel: ca. 1 ha (exact te meten door het kadaster)
• Unieke ligging aan de voet van de Holterberg
• Rust, ruimte en eindeloze mogelijkheden
• Veel mogelijkheden dankzij de grootte van het perceel
• Energielabel C
Dit is een zeldzame kans: een woning waar vrijheid, natuur en comfort samenkomen. Bent u klaar om uw dromen waar te maken en te wonen op een plek waar anderen alleen maar van kunnen dromen? Wacht dan niet te lang – uw nieuwe leven aan de voet van de Holterberg begint hier!
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 865.000 - 1.005.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 168 m2
- Perceeloppervlakte 10000 m2
- Inhoud 671 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Haarlerweg 2-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Haarlerweg 2-A zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 10.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 2 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijssen-Holten
De WOZ-waarde van Haarlerweg 2-A is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 67.6% lager dan de realistische woningwaarde van Haarlerweg 2-A.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 579.093
- Woningwaarde jaartrend -6.4%
- Gezinnen met kinderen 45%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Haarlerweg 2-A in Holten ligt tussen de 865.000 en 1.005.000 euro. Deze waarde is 70.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haarlerweg. Met een vraagprijs van € 779.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haarlerweg 2-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.