Motieweg 13 7451 JG Holten
Over deze woning
-
8 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.849) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.072/m²)
Via een eigen oprijlaan bereikt u dit fraaie landhuis. De prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen vloeit naadloos over in de bosrijke en natuurrijke omgeving van de Holterberg. De royale kavel kent een grote diversiteit aan bomen en biedt zoveel ruimte dat u zelfs een boswandeling op eigen terrein kunt maken.
De indeling van dit bijzondere landhuis is als volgt:
Via de royale entree, waar de handgemaakte trap direct in het oog springt, heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Recht tegenover de entree bevinden zich dubbele deuren naar de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een antieke marmeren schouw en een halfronde erker op het zuiden, waardoor een prachtig uitzicht op de tuin ontstaat.
Vanuit de woonkamer loopt u door naar de eetkamer, die tevens vanuit de woonkeuken bereikbaar is.
De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot zowel het terras als de hal.
Verder bevinden zich op de begane grond een logeerkamer met eigen badkamer, een bibliotheek en een dubbele garage met berging.
Eerste verdieping:
Via de fraaie trap bereikt u de overloop met vide. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan één met balkon en kleedkamer, een badkamer en een zolderkamer.
Verscholen tussen het groen staat een houten schuur met opslagruimte voor openhaardhout.
Ligging:
Het landhuis is gelegen op de flank van de Holterberg. De lange oprijlaan en de grote, bosrijke kavel zorgen voor een uitzonderlijke mate van rust, privacy en beleving van de natuur.
De locatie is ideaal: midden in de natuur en tegelijkertijd op loopafstand van de horecavoorzieningen op de Holterberg. Daarnaast zijn het gezellige centrum van Holten en het NS-station op korte fietsafstand bereikbaar.
Bijzonder aan deze locatie zijn de aanwezige troggen (diepe slijtsporen) in het landschap, die tijdens de ijstijd zijn ontstaan en nog altijd zichtbaar zijn.
Bestemming en bouwmogelijkheden:
Voor belangstellenden die het landhuis wensen uit te breiden, biedt het omgevingsplan volop mogelijkheden. Het bouwvlak heeft de bestemming 'Landhuis klasse A', waarbij een maximale bouwoppervlakte van 400 m² per bouwlaag is toegestaan. Daarnaast mogen twee vrijstaande bijgebouwen worden gerealiseerd met een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 150 m².
Bijzonderheden:
- Geweldige ligging op de Holterberg
- Eigen oprijlaan met optimale privacy
- Fraaie entree met royale hal en vide
- Sfeervolle woonkamer met antieke marmeren schouw
- Marmeren vloer in de entree en woonkeuken
- Woonkeuken met toegang tot het terras
- Logeerkamer met eigen badkamer op de begane grond
- Dubbele inpandige garage met berging
- Woning en tuin goed op de zon gelegen
- Bosrijke kavel van 14.830 m²
- Kavel volledig voorzien van een omheining
- Uitbreidingsmogelijkheden conform omgevingsplan
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.849
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Samengesteld dak
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 219 m2
- Perceeloppervlakte 14830 m2
- Inhoud 977 m3
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Tuin rondom
- Balkon:
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Motieweg 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 14.830 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+4% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 19 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijssen-Holten
De WOZ-waarde van Motieweg 13 is 1.127.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Motieweg en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Motieweg 13.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Holten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.89 km · 11 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.11 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 1.62 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.03 km · 7 min. fietsen
-
Holten 1.63 km · Treinstation
-
Nijverdal 9.63 km · Treinstation
-
Rijssen 12.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 490.023
- Waardetrend afgelopen jaar +1.98%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Motieweg 13 in Holten ligt tussen de 1.128.000 en 1.311.000 euro. Deze waarde is 57.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Motieweg. Met een vraagprijs van € 1.500.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Motieweg 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Motieweg 13 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Motieweg 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Motieweg 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Motieweg 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd