Madeliefje 15, Rijssen
135 m²
223 m² perceel
7 kamers
€ 469.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
De Höfte 5-A 7462 JT Rijssen
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 407.000 -
442.000
Wonen
123 m2
Perceel
372 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim uitgebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat. Ook zijn scholen, supermarkt, bos en Hertenkamp op loopafstand gelegen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd ten behoeve van een ruime woonkeuken, bijkeuken en slaapkamer met badkamer. De centraal gelegen keuken beschikt over inbouwapparatuur en een vrijstaand fornuis, vanuit de keuken is de kelder te bereiken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar tuin en terras.
Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 3 ruime slaapkamers, welke zijn voorzien van vaste kasten. Verder is hier de badkamer gevestigd, deze is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Middels een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder te bereiken.
De zonnige en recent aangelegde tuin is gelegen op het zuid-oosten en ingericht met een heerlijke terrasoverkapping en een houtenberging. Verder bevindt zich naast de woning een oprit met carport.
De woning is verduurzaamd en voorzien van dak-/vloer- en spouwisolatie. Ook is de woning deels voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen. Verder is op een enkel raam na de gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
INDELING:
Begane grond: entree, toilet, kelder woonkeuken v.v. keukenblok met inbouwapparatuur, bijkeuken v.v. wasmachine aansluiting, slaapkamer met douche, woonkamer v.v. airconditioning,
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers vaste kasten, badkamer v.v. toilet, wastafelmeubel en inloopdouche,
2e verdieping: bergzolder.
KENMERKEN:
- Bouwjaar 1960
- Perceeloppervlakte 372 m²
- Inhoud 501 m³
- Woonoppervlakte 123 m²
BIJZONDERHEDEN:
- uitgebouwd t.b.v. woonkeuken, bijkeuken en slaapkamer met douche
- levensloopbestendige woonfunctie
- kindvriendelijke woonomgeving
- v.v. airconditioning in woonkamer
- na-geïsoleerd
- CV-Ketel Intergas 2019 met huur-/onderhoudscontract
- v.v. terrasoverkapping/veranda
- aanvaarding in overleg
Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Laat u vrijblijvend adviseren door onze hypotheekadviseur. Volg ons op facebook of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.211
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 372 m2
- Inhoud 501 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 94m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Höfte 5-A in Rijssen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 407.000 -
442.000
+4.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.211/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Höfte 5-A in Rijssen ligt tussen de 407.000 en 442.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Höfte 5-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Höfte 5-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-11-2023
Te koop
€ 395.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rijssen-Holten
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rijssen-Holten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Höfte 5-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rijssen-Holten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Höfte 5-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,99 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,03 km |
| Snelweg afrit | 5,92 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 328.704
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Höfte 5-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Höfte 5-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Höfte 5-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Höfte 5-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus