logo Huispedia

Lentfersweg 18

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Lentfersweg 18 7461 EL Rijssen

Realistische vraagprijs € 496.000 - 549.000
Wonen 123 m2
Perceel 449 m2
Kamers 6

Gelegen in Rijssen ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Lentfersweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 449 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft een energielabel F.

Lentfersweg 18 is gelegen in de buurt Hofstee en De Delle. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rijssen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1929
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Perceeloppervlakte 449 m2
  • Inhoud 493 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lentfersweg 18 in Rijssen

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 496.000 - 549.000
+4.49% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Lentfersweg 18 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Lentfersweg 18 in Rijssen ligt tussen de 496.000 en 549.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lentfersweg 18.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Esstraat 48
Esstraat 48 Rijssen
90%
137 m² +14 m²
269 m² -180 m²
vrijstaande woning
€ 389.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Tabaksgaarden 48
Tabaksgaard. 48 Rijssen
79%
135 m² +12 m²
265 m² -184 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 325.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Graaf Ottostraat 21
Graaf Ottos. 21 Rijssen
77%
115 m² -8 m²
225 m² -224 m²
hoekwoning
€ 209.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Esstraat 64
Esstraat 64 Rijssen
77%
117 m² -6 m²
256 m² -193 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 329.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

25,600
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rijssen-Holten


Geschatte belasting € 54,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rijssen-Holten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lentfersweg 18 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rijssen-Holten.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lentfersweg 18 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,93 km
Bushalte 0,31 km
Centrum 0,48 km
Snelweg afrit 3,99 km
Supermarkt 0,36 km
Kinderopvang 0,26 km
Basisonderwijs 0,30 km
Voortgezetonderwijs 0,37 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 310.347

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lentfersweg 18.