Van den Broekestraat 33 7462 VP Rijssen
In kindvriendelijke woonwijk gelegen vrijstaande woning met een heerlijk diepe tuin aan de achterzijde. De woning dient opgeknapt en gemoderniseerd te worden, een unieke kans voor een handige klusser. De woning is verder gelegen op een gewilde locatie, nabij supermarkt en dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Rijssen is lopend of met de fiets eenvoudig te bereiken.
Op de begane grond is de woning voorzien van een dichte keuken met een hoek opgestelde keuken. De woonkamer is te bereiken vanuit de hal en is, evenals de keuken, voorzien van een gaskachel. Verder bevinden zich op de begane grond nog twee slaapkamers en een badkamer, deze is te bereiken vanuit de achter entree. Ook is er een kelder aanwezig (3,4x2,2), deze is te bereiken middels een luik bij de voordeur.
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers welke zijn voorzien van vaste kasten. De overige ruimte op de 1e verdieping is in gebruik als bergruimte. Eventueel is het mogelijk om hier extra slaapkamers te realiseren.
De zonnige tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een vrijstaande garage. Door de gunstige ligging van de woning aan de voorzijde van het perceel is de volledige tuin aan de achterzijde gelegen en maar liefst ca. 19m diep.
INDELING:
Begane grond: entree, hal, kelder (3,4x2,2), ruime woonkamer v.v. gaskachel, keuken v.v. L-vormig keukenblok, achter entree, toegang tot badkamer, slaapkamer, vanuit woonkamer toegang tot hal met toilet en 2e slaapkamer
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, bergruimte.
KENMERKEN:
- Bouwjaar 1926
- Perceel 348 m²
- Inhoud ca. 542 m³
- Woonoppervlak ca. 105 m²
BIJZONDERHEDEN:
- kindvriendelijke woonomgeving
- kluswoning
- heerlijk diepe achtertuin
- centrale ligging nabij buitengebied en centrum
- v.v. vrijstaande garage
- verwarming d.m.v. gaskachels
- aanvaarding in overleg
Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 420.000 - 464.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Schilddak
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 348 m2
- Inhoud 542 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin: 228m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van den Broekestraat 33 in Rijssen
Realistische vraagprijs mei 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Van den Broekestraat 33 in Rijssen ligt tussen de 420.000 en 464.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van den Broekestraat 33.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van den Broekestraat 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijssen-Holten
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rijssen-Holten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van den Broekestraat 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rijssen-Holten.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van den Broekestraat 33 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,92 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,49 km |
| Snelweg afrit | 4,20 km |
| Supermarkt | 0,07 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 311.754
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van den Broekestraat 33.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van den Broekestraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van den Broekestraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Van den Broekestraat 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus