logo Huispedia

Lentfersweg 13

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Lentfersweg 13 7461 EJ Rijssen

Realistische vraagprijs € 412.000 - 456.000
Wonen 124 m2
Perceel 472 m2
Kamers 8

Gelegen in Rijssen ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Lentfersweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 472 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel F.

Stijlvol wonen in Rijssen. Dat kan goed in deze buurt. Lentfersweg 13 is gelegen in de buurt De Lage Es. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rijssen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1936
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 124 m2
  • Perceeloppervlakte 472 m2
  • Inhoud 510 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lentfersweg 13 in Rijssen

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 412.000 - 456.000
+4.42% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Lentfersweg 13 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Lentfersweg 13 in Rijssen ligt tussen de 412.000 en 456.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lentfersweg 13.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Esstraat 48
Esstraat 48 Rijssen
80%
137 m² +13 m²
269 m² -203 m²
vrijstaande woning
€ 389.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Tabaksgaarden 48
Tabaksgaard. 48 Rijssen
89%
135 m² +11 m²
265 m² -207 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 325.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Esstraat 64
Esstraat 64 Rijssen
87%
117 m² -7 m²
256 m² -216 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 329.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Graaf Ottostraat 21
Graaf Ottos. 21 Rijssen
77%
115 m² -9 m²
225 m² -247 m²
hoekwoning
€ 209.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rijssen-Holten


Geschatte belasting € 50,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rijssen-Holten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lentfersweg 13 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rijssen-Holten.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lentfersweg 13 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,99 km
Bushalte 0,25 km
Centrum 0,54 km
Snelweg afrit 3,91 km
Supermarkt 0,43 km
Kinderopvang 0,18 km
Basisonderwijs 0,22 km
Voortgezetonderwijs 0,30 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 644.000

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lentfersweg 13.