Oosterhofweg 43, Rijssen
107 m²
389 m² perceel
7 kamers
€ 499.000
Laag in de markt
Oosterhofweg 41 7461 BT Rijssen
€ 575.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.020.000 -
1.128.000
Wonen
240 m2
Perceel
440 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Let op! I.v.m. kerstvakantie is deze woning vanaf woensdag 3 januari 2024 te bezichtigen. Vriendelijk verzoek uw interesse via de mail kenbaar te maken, aansluitend komen wij er dan z.s.m. bij u op terug om een afspraak in te plannen.
Royale en sfeervolle vrijstaande woning op een gewilde locatie nabij het centrum van Rijssen en tal van dagelijkse voorzieningen. Deze prachtige gezinswoning ligt op een ruime en praktisch ingedeelde kavel van ca. 440 m². De woning zelf beschikt over maar liefst 240m2 woonoppervlakte, veel leefruimte dus. De huidige eigenaar heeft de woning zelf gebouwd in 1979. Kenmerkend is dan ook de praktische indeling van de woning en het gebruik van hoogwaardige materialen.
Binnen in de woning heeft u vanuit de woonkamer aan de voorzijde een vrije uitkijk over de woonstraat met parkeervoorziening en groenstrook. De woonkamer beschikt verder over een prachtige massiefeiken vloer en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken welke is voorzien van een karakteristiek massief eiken keuken en uitzicht op de tuin aan de achterzijde. Vanuit de woonkeuken is de achter entree en naast gelegen bijkeuken te bereiken, welke is voorzien van een wasmachineaansluiting. Vanuit de entree bij de voordeur is verder de slaap-/werkkamer te bereiken.
De eerste verdieping is ingedeeld met 3 ruime slaapkamers, grotendeels voorzien van vaste kasten. Ook is er vanuit elke slaapkamer toegang tot een balkon, zowel aan de voor- als achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is eventueel op te delen in 2 slaapkamers. Deze slaapkamer staat ook in directe verbinding met de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en ligbad.
Middels een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder te bereiken.
De zonnige en keurig aangelegde tuin is te bereiken vanaf de oprit aan de voorzijde en vanuit de Bloemstraat aan de achterzijde. Ook de beide garages zijn te bereiken zowel vanaf de oprit aan de voorzijde, als vanuit de Bloemstraat aan de achterzijde. De totale afmeting van beide ruimtes zijn 11,5m x 4m, genoeg ruimte voor klussers en hobbyisten. Verder is met een vaste trap is de zolder te bereiken.
De woning is verder volledig onderkelderd en opgedeeld in 4 multifunctionele ruimtes. De kelder is zowel vanuit de woning, als vanaf de buitenzijde te bereiken.
Kortom: veel leefruimte, multifunctioneel en gelegen op een gunstige locatie nabij het centrum en Volkspark!
INDELING:
Begane grond: entree/hal, toilet, toegang tot slaapkamer/werkkamer, woonkamer v.v. houtkachel, woonkeuken v.v. karakteristiek keukenblok, achter entree/bijkeuken, toegang tot tuin en garages.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers grotendeels v.v. vaste kasten, balkons aan voor- en achterzijde, badkamer v.v. douche, wastafel, toilet en ligbad.
2e verdieping: bergzolder.
Kelder: v.v. 4 multifunctionele ruimtes, zowel van binnen als van buiten te bereiken.
KENMERKEN:
- Bouwjaar 1979
- Perceeloppervlakte 440 m²
- Inhoud 972 m³
- Woonoppervlakte 240 m²
BIJZONDERHEDEN:
- nabij centrum en Volkspark gelegen
- slaap-/werkkamer op begane grond
- volledig onderkelderd
- veel praktische leefruimte
- v.v. energielabel D
- v.v. royale oprit met dubbele garage, ook vanuit Bloemstraat te bereiken
- aanvaarding in overleg
Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.396
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 240 m2
- Perceeloppervlakte 440 m2
- Inhoud 972 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 137m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oosterhofweg 41 in Rijssen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.020.000 -
1.128.000
+4.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 2.396/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oosterhofweg 41 in Rijssen ligt tussen de 1.020.000 en 1.128.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oosterhofweg 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Lentfersweg 46
Rijssen
87%
208 m²
-32 m²
538 m²
+98 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oosterhofweg 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rijssen-Holten
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rijssen-Holten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oosterhofweg 41 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rijssen-Holten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oosterhofweg 41 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,98 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,75 km |
| Snelweg afrit | 3,98 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 511.340
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oosterhofweg 41.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosterhofweg 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosterhofweg 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oosterhofweg 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus