De Giezen 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
+ Voorzien van energielabel A++++, warmtepomp en 29 zonnepanelen
+ Minimale energiekosten
+ Royale, fraai aangelegde tuin van maar liefst 303 m2
+ Ideale woning voor senioren of mindervaliden
In het centrum wonen met een grote tuin? Het is mogelijk bij deze prachtige bungalow. Verduurzamen is bij deze woning niet meer nodig, de woning heeft namelijk een warmtepompinstallatie, 29 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Al deze isolatievoorzieningen zorgen voor minimale energielasten en een comfortabele woning. Er zijn drie slaapkamers aanwezig en een royale woonkamer met uitzicht over de heerlijk groene tuin. Nooit problemen met het parkeren van de auto, de woning heeft namelijk een inpandige garage!
Ben jij nieuwsgierig naar deze prachtige woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging.
Indeling
Via de voordeur kom je in de entree terecht. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken én tot de inpandige garage met berging. De woning
beschikt over drie slaapkamer, waarvan één voorzien is van een vaste kastenwanden. De badkamer is in 2013 vernieuwd en beschikt over vloerverwarming, een toilet, wastafel, en ruime inloopdouche.
De keuken is recent verwijderd, zodat de nieuwe eigenaar hier een geheel nieuwe keuken kan plaatsen die volledig aansluit bij de eigen woonwensen en stijl. Alle benodigde aansluitingen zijn aanwezig. Vanuit de toekomstige keuken is de ruime woonkamer rechtstreeks bereikbaar. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de tuin.
De tuin – met een oppervlakte van maar liefst 303 m² – is fraai aangelegd en goed onderhouden. Er zijn diverse grasvelden, meerdere terrassen en een rijke variatie aan planten en bomen. Voor extra gemak beschikt de tuin over een robotmaaier en een automatische sproei-installatie die is aangesloten op een grondwaterpomp.
Bijzonderheden:
+ Energielabel A++++
+ Bungalow is toegankelijk voor ouderen en mindervaliden dankzij de drempelloze indeling
+ Uniek object op een uitstekende locatie!
+ Aanvaarding op korte termijn mogelijk
Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, met onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van informatie via diverse externe kanalen verloopt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-09-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 725.000
-
19-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
16-06-2025 · Daan MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Grebbebergs. 23 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Hangerad 20 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
-
Dokter Stok. 37 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 663.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Giezen 16 is 663.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 169.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Giezen en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Giezen 16.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.43 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Rijssen 0.43 km · Treinstation
- Nijverdal 9.2 km · Treinstation
- Wierden 9.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 530 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Giezen 16 in Rijssen ligt tussen de 668.000 en 765.000 euro. Deze waarde is 162.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Giezen. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Giezen 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.