Huispedia
144 m2 wonen
525 m2 perceel
5 kamers
A++++

De Giezen 16

144 m²
525 m²
5 kamers
A++++
7461 BB Rijssen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 725.000
€ 5.035/m²
Vraagprijs per m²
€ 668K – 765K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in hartje centrum, gelijkvloers, volledig instapklaar én vrijstaand? Dan is deze stijlvolle bungalow precies wat je zoekt!
+ Gemoderniseerd in 2024-2025.
+ Voorzien van energielabel A++++, warmtepomp en 29 zonnepanelen
+ Minimale energiekosten
+ Royale, fraai aangelegde tuin van maar liefst 303 m2
+ Ideale woning voor senioren of mindervaliden
In het centrum wonen met een grote tuin? Het is mogelijk bij deze prachtige bungalow. Verduurzamen is bij deze woning niet meer nodig, de woning heeft namelijk een warmtepompinstallatie, 29 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Al deze isolatievoorzieningen zorgen voor minimale energielasten en een comfortabele woning. Er zijn drie slaapkamers aanwezig en een royale woonkamer met uitzicht over de heerlijk groene tuin. Nooit problemen met het parkeren van de auto, de woning heeft namelijk een inpandige garage!
Ben jij nieuwsgierig naar deze prachtige woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging.
Indeling
Via de voordeur kom je in de entree terecht. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken én tot de inpandige garage met berging. De woning
beschikt over drie slaapkamer, waarvan één voorzien is van een vaste kastenwanden. De badkamer is in 2013 vernieuwd en beschikt over vloerverwarming, een toilet, wastafel, en ruime inloopdouche.
De keuken is recent verwijderd, zodat de nieuwe eigenaar hier een geheel nieuwe keuken kan plaatsen die volledig aansluit bij de eigen woonwensen en stijl. Alle benodigde aansluitingen zijn aanwezig. Vanuit de toekomstige keuken is de ruime woonkamer rechtstreeks bereikbaar. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de tuin.
De tuin – met een oppervlakte van maar liefst 303 m² – is fraai aangelegd en goed onderhouden. Er zijn diverse grasvelden, meerdere terrassen en een rijke variatie aan planten en bomen. Voor extra gemak beschikt de tuin over een robotmaaier en een automatische sproei-installatie die is aangesloten op een grondwaterpomp.
Bijzonderheden:
+ Energielabel A++++
+ Bungalow is toegankelijk voor ouderen en mindervaliden dankzij de drempelloze indeling
+ Uniek object op een uitstekende locatie!
+ Aanvaarding op korte termijn mogelijk
Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, met onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van informatie via diverse externe kanalen verloopt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 668.000 - 765.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A++++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
525 m2
Inhoud
622 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum
Balkon / terras
13 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

RIJSSEN F 7369
Oppervlakte
525 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 725.000
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 16-06-2025 · Daan Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,2%.

€ 668.000 – 765.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.965/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Grebbebergs. 23 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Hangerad 20 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Dokter Stok. 37 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18550
€
Hypotheeksom € 715000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 504,-
Rioolheffing · bewoners € 194,-
Afvalheffing · bewoners € 219,-
Heffingskorting · bewoners € -110,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 256,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.397,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 663.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Giezen 16

De WOZ-waarde van De Giezen 16 is 663.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 169.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Giezen en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Giezen 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stad Rijssen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.43 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Rijssen 0.43 km · Treinstation
  • Nijverdal 9.2 km · Treinstation
  • Wierden 9.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
46%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 530 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Giezen 16 in Rijssen ligt tussen de 668.000 en 765.000 euro. Deze waarde is 162.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Giezen. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Giezen 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.