Madeliefje 15, Rijssen
135 m²
223 m² perceel
7 kamers
€ 469.000
Redelijke vraagprijs
Molenbeekpark 36 7461 BD Rijssen
€ 575.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 574.000 -
604.000
Wonen
146 m2
Perceel
803 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op gewilde locatie en op royaal perceel gelegen vrijstaande woning. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonstraat Molenbeekpark, een garantie voor rust en ruimte. Ook is het centrum van Rijssen, Volkspark en het buitengebied op loopafstand gelegen. Vanaf de kindvriendelijke woonstraat is de ruime oprit met carport te bereiken, hier kunnen meerdere auto’s achter elkaar geparkeerd worden. Vanaf de oprit is de ruime entree aan de voorzijde te bereiken, hier bevinden zich de meterkast en het toilet. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van veel raampartijen met vrij uitzicht over de tuin aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren het zonnige terras aan de voorzijde te bereiken. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een L-vormige keukenblok met veel praktische werkruimte. Vanuit de keuken zijn de beide bijkeukens en slaapkamer te bereiken. Eventueel is het mogelijk om in de bijkeuken aan de achterzijde een badkamer te realiseren, waardoor het mogelijk wordt om te baden en slapen op de begane grond. Vanuit de bijkeuken, welke grenst aan de oprit, is middels een vaste trap de hobby-/werkkamer te bereiken.
Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 2 ruime slaapkamers. Middels het plaatsen van een scheidingswand in 1 van de slaapkamers is het mogelijk om een 3e slaapkamer op de 1e verdieping te realiseren. Verder bevindt zich hier een badkamer welke is ingericht met een royale inloopdouche en dubbele wastafels. Op de overloop is het toilet gevestigd.
De zonnige tuin is rondom gelegen, hier bevindt zich nog een houten tuinhuis/berging. De tuin is ingericht met meerdere zonnige terrasjes en biedt veel privacy.
INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, toegang tot woonkamer v.v. veel lichtinval, keuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken v.v. wasmachine aansluiting, slaapkamer v.v. vaste kasten, bijkeuken/berging v.v. vaste kast en vaste trap naar hobbyruimte/werkkamer,
1e verdieping: overloop met toilet, 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers), badkamer v.v. inloopdouche en dubbele wastafel, vlizotrap naar;
Zolder: bergzolder
KENMERKEN:
- Bouwjaar 1991
- Perceeloppervlakte 803 m²
- Inhoud ca. 623 m³
- Woonoppervlakte 146 m²
BIJZONDERHEDEN:
- gelegen op ruim perceel
- gunstige ligging nabij het centrum
- v.v. slaapkamer op de begane grond (mogelijkheid voor badkamer)
- volledig geïsoleerde woning
- besloten ligging aan kindvriendelijke woonstraat Molenbeekpark
- zonnige tuin op noord-westen
- aanvaarding in overleg
Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Laat u vrijblijvend adviseren door onze hypotheekadviseur. Volg ons op facebook of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.938
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 803 m2
- Inhoud 623 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 298m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenbeekpark 36 in Rijssen
We kunnen er naast zitten voor Molenbeekpark 36. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 803 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 574.000 -
604.000
+4.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.938/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molenbeekpark 36 in Rijssen ligt tussen de 574.000 en 604.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenbeekpark 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenbeekpark 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Prijs verlaagd
€ 575.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rijssen-Holten
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rijssen-Holten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molenbeekpark 36 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rijssen-Holten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenbeekpark 36 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,14 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 1,14 km |
| Snelweg afrit | 4,29 km |
| Supermarkt | 0,83 km |
| Kinderopvang | 1,19 km |
| Basisonderwijs | 1,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.370.648
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenbeekpark 36.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenbeekpark 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenbeekpark 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Molenbeekpark 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus