1435 PA Rijsenhout
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Stuurboord in Rijsenhout ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Stuurboord 37 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 245 m2. De woning is gebouwd in 1989, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Rijsenhout, dan is dit de buurt die je zoekt. Stuurboord 37 is gelegen in de fijne buurt Rijsenhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rijsenhout, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlemmermeer
De WOZ-waarde van Stuurboord 37 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stuurboord en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Stuurboord 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stuurboord 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 485.000
Aalsmeerder. 668
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 535.000
Stuurboord 39
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2022
€ 550.000 k.k.
Verremeer 66
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 499.000
Stuurboord 46
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 579.000
Boeierstraat 14
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 420.000
Verremeer 90
99 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Verremeer 98
90 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 595.000
Zeilhof 40
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 525.000
Zeilhof 42
163 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 529.000
Bennebroeke. 40
121 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijsenhout schatten we de waarde van Stuurboord 37 nu tussen € 595.000 en € 692.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stuurboord 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
