4891 XR Rijsbergen · Bijgewerkt op 8 september 2026
123 m² wonen · 250 m² perceel · Bouwjaar 2007 · Energielabel A
Gewilde buurt: 75% verkocht boven de vraagprijs
€ 490.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Laguitensebaan in Rijsbergen ligt deze unieke woning. Laguitensebaan 31-B is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 250 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Laguitensebaan.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Laguitensebaan 31-B is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Rijsbergen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rijsbergen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Laguitensebaan 31-B mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 476.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Laguitensebaan 31-B is 476.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laguitensebaan en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Laguitensebaan 31-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Laguitensebaan 31-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2026
€ 470.000
Heiveld 15
130 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 399.500
Biesveld 22
131 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 385.000
Mauritsstra. 9
122 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 430.000
Koeweide 5
134 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 695.000
De Raaiberg 5
156 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 439.000
Laguitenseb. 30
140 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 365.000
Mauritsstra. 4
120 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 375.000
Mauritsstra. 6
119 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 470.000
Biesveld 17
143 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 465.000
Het Boske 111
166 m²
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijsbergen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Laguitensebaan 31-B op € 490.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Laguitensebaan 31-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)