Huispedia
130 m2 wonen
245 m2 perceel
5 kamers
B

Heiveld 15

130 m²
245 m²
5 kamers
B
4891 VD Rijsbergen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 470.000
€ 3.615/m²
Vraagprijs per m²
€ 444K – 502K
Huispedia Woningwaarde
86 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een fijn gelegen hoekwoning met garage én volop ruimte, licht en comfort? Dan is deze woning aan het Heiveld 15 in Rijsbergen, dat huis wat je zoekt! Je geniet hier van een ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle pelletkachel, een woonkeuken én maar liefst vier slaapkamers.
Dankzij de praktische indeling en de fijne tuin met veel privacy, is dit een plek waar je je direct thuis voelt.
Ligging
Je woont hier in een rustige straat in een aantrekkelijke woonwijk, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum maar bijvoorbeeld ook van sportaccomodaties. In het centrum vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, winkels, en restaurants. Ook een basisschool ligt dichtbij. Met de A16/E19 op korte afstand ben je bovendien zo onderweg richting omliggende steden en België. En wil je even ontspannen? Binnen enkele minuten sta je midden in het groen.
Begane grond
Via de hal, met toegang tot de meterkast en toiletruimte, kom je binnen in de ruime en lichte L-vormige woonkamer (met vloerverwarming). De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de pelletkachel (met RVS schoorsteelkanaal, 2021) maakt het geheel extra sfeervol. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime woonkeuken met een in een hoek opgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur – een heerlijke plek om te koken en samen te zijn. Vanuit de keuken loop je zo door naar de bijkeuken en vervolgens naar de praktische garage. Ook heb je vanuit de keuken direct toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal prettig licht en goed in te delen. De overloop biedt daarnaast toegang tot een handige vast kast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel – compact, maar compleet en comfortabel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een royale voorzolder met dakramen, de opstelling van de HR comketel, Nefit Ecomline, en een vierde slaapkamer met dakkapel. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Garage
De garage heeft een lichtkoepel, met een stukje dat slim is omgebouwd tot extra leefruimte en wat nu dienst doet als bijkeuken. Hierdoor profiteer je van meer wooncomfort en praktische opbergruimte. De carport, eveneens met lichtkoepel, aan de woning zorgt ervoor dat je je auto altijd droog kunt parkeren.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd, ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. Je vindt hier een tuinhuis en een gezellige veranda. Een fijne plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven en gezellig samen te zijn.
Bijzonderheden:
+ Ruime hoekwoning met garage, aparte woonkeuken, bijkeuken en 4 slaapkamers
+ Netjes onderhouden
+ 13 zonnepanelen
+ Elektrische boiler
+ Gerenoveerd plat dak
+ Vernieuwde schutting
+ Het voegwerk is vernieuwd aan de zij- en achtergevel
+ Kunststof kozijnen met HR++ beglazing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 444.000 - 502.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
245 m2
Inhoud
492 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
86 m2
Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 470.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 444.000 – 502.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.631/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mauritsstra. 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Mauritsstra. 11 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • De Donk 10 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13690
€
Hypotheeksom € 472000
Rentepercentage 4.39%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 390,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 152,-
Afvalheffing · bewoners € 395,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.574,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heiveld 15

De WOZ-waarde van Heiveld 15 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heiveld en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Heiveld 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rijsbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.54 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Etten-Leur 8.8 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 10.14 km · Treinstation
  • Breda 12.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heiveld 15 in Rijsbergen ligt tussen de 444.000 en 502.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heiveld. Met een vraagprijs van € 470.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heiveld 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.