Oekelseheidestraat 3 4891 PH Rijsbergen

Wonen op een plek waar rust, ruimte en veelzijdigheid samenkomen. Deze royale villa in het buitengebied van Rijsbergen biedt het allemaal. Verscholen op een riant perceel met optimale privacy, gecombineerd met luxe voorzieningen zoals een zwembad, tennisbaan en een multifunctionele loods. Hier geniet je van het buitenleven, met alle ruimte voor werken aan huis, hobby’s en ontspanning.

Ligging
De villa ligt heerlijk rustig en volledig vrij, bereikbaar via een eigen oprijlaan met poort en omringd door groen. Een plek waar je elke dag thuiskomt in stilte en privacy. Tegelijkertijd zijn de dorpsvoorzieningen verrassend dichtbij: binnen circa 10 minuten sta je in het centrum van Rijsbergen of Zundert voor je dagelijkse boodschappen. Antwerpen en Breda liggen ook op circa 30 minuten rijden. Een ideale balans tussen landelijk wonen en praktische bereikbaarheid.

Bouwaard
De woning betreft een solide van oorsprong in 1920 gebouwde villa met een ruime en doordachte opzet. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Dankzij de indeling en het tweede woongedeelte is de woning bovendien bijzonder flexibel in gebruik.

Begane grond
Je komt binnen in de hal die in open verbinding staat met de woonkamer, wat direct een ruimtelijk en welkom gevoel geeft. Vanuit hier heb je toegang tot de garderobe, meterkast, toilet en een slaapkamer.

De woonkamer vormt het hart van de woning: royaal opgezet, voorzien van een sfeervolle haard en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De vide geeft extra hoogte en karakter aan de ruimte, terwijl de bar een gezellige plek biedt voor ontspanning en samenzijn.

De keuken is praktisch en compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, een dubbele spoelbak, inductiekookplaat en lichtkoepels die zorgen voor aangenaam daglicht. Aangrenzend bevindt zich de ruime badkamer, uitgevoerd met marmeren details en voorzien van een ligbad, douche, bidet, toilet en wastafels. De grootste slaapkamer sluit hier direct op aan en is zowel via de badkamer als via de hal bereikbaar.

Via de serre bereik je het tweede gedeelte van de woning. Deze ruimte is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden. Voorheen in gebruik als kantoor, maar uitermate geschikt als zelfstandige woonruimte, mantelzorgwoning of praktijk aan huis. Dit gedeelte beschikt over een eigen entree en een eigen toilet, wat zorgt voor extra zelfstandigheid en flexibiliteit.

Eerste verdieping
De open trap in de woonkamer leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. In de schuine kap zijn praktische kastruimtes gerealiseerd.

Het tweede woongedeelte beschikt eveneens over een verdieping. Deze open ruimte is volledig naar eigen wens in te delen. Denk aan extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier een technische ruimte.

Bijgebouwen
Op het perceel staat een royale metalen loods die geschikt is voor uiteenlopende doeleinden. Of je nu ruimte zoekt voor opslag, een werkplaats of een hobbyruimte, hier kan het allemaal. Daarnaast is er nog een bestaande fundering van een voormalige loods aanwezig, wat mogelijkheden biedt om opnieuw een bijgebouw te realiseren naar eigen wens.

Tuin
De tuin is een waar buitenparadijs. Via de lange oprijlaan met poort bereik je het perceel, waar je wordt omringd door groen en volwassen beplanting die zorgt voor maximale privacy.

De tuin biedt alles wat je je kunt wensen:
een zwembad voor warme zomerdagen
een eigen tennisbaan
een royaal terras om te ontspannen en te genieten
een vijver en kippenhok voor een landelijke sfeer

De omvang en inrichting van het perceel maken dit een plek waar buitenleven centraal staat.

Bijzonderheden
- Unieke, vrije ligging in het buitengebied van Rijsbergen
- Royaal perceel met optimale privacy
- Zeer ruim gebouw en bijgebouwen
- Multifunctionele indeling met mogelijkheid tot mantelzorgwoning of kantoor aan huis
- Zwembad en tennisbaan op eigen terrein
- Grote loods met diverse gebruiksmogelijkheden
- Extra fundering aanwezig voor nieuw bijgebouw
- Er dient rekening te houden met modernisatie/renovatie
- De woning is enigszins gedateerd en het perceel heeft wat achterstallig onderhoud maar de mogelijkheden zijn eindeloos.

Toon meer Toon minder