4891 NL Rijsbergen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Den Hooiberg in Rijsbergen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Den Hooiberg 42 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 97 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 250 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Den Hooiberg 42 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Rijsbergen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rijsbergen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Den Hooiberg 42 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zundert
De WOZ-waarde van Den Hooiberg 42 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Den Hooiberg en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Den Hooiberg 42.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Den Hooiberg 42 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Gommersstra. 100
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 310.000
Kardinaal F. 61
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Margrietstr. 29
107 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 365.000
Burgemeeste. 56
86 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Minister Ve. 6
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Sint Bavost. 49
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Lagestraat 29
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 365.000
Risten 37
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 345.000
Risten 35
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 395.000
Katerstraat 43
97 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijsbergen schatten we de waarde van Den Hooiberg 42 nu tussen € 438.000 en € 509.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Den Hooiberg 42 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
