Huispedia
123 m2 wonen
135 m2 perceel
5 kamers
C

Den Hooiberg 26

123 m²
135 m²
5 kamers
C
4891 NL Rijsbergen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.244/m²
Vraagprijs per m²
€ 393K – 445K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Moderne en instapklare tussenwoning aan de Den Hooiberg 26 in Rijsbergen met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer met grote dakkapel op de tweede verdieping die je volledig naar eigen wens kunt indelen, biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt.
Ligging
Deze fijne woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, vlakbij het centrum van het dorp Rijsbergen. Winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden zijn allemaal dichtbij. Voor gezinnen is het handig dat het Integraal Kind Centrum in het hart van het dorp ligt. Met de auto ben je binnen 10 tot 15 minuten op de A16 richting Antwerpen of Rotterdam, en ook Breda en Etten-Leur zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Brabantse platteland, met onder andere ‘de Pannenhoef’ en ‘de Krabbebossen’, binnen handbereik voor heerlijke wandel- of fietstochten.
Bouwaard
De woning is traditioneel en degelijk gebouwd met betonnen vloeren en houten kozijnen voorzien van isolerde beglazing. De dakkapel (2010) is van kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Het huis en aanbouw zijn volledig geïsoleerd. De meterkast is in 2022 vernieuwd en heeft extra groepen. Dankzij volledige isolatie en de in 2010 geplaatste dakkapel woon je hier comfortabel en energiezuinig.
Begane grond
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast en de ruime, zonnige woonkamer. Het zitgedeelte aan de voorzijde kijkt dankzij een groot raam uit op de straat. Achterin is er volop ruimte voor de eettafel. Via houten schuifdeuren kom je in de aangebouwde en recent vernieuwde keuken uit 2022. Deze L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien, met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een spoelbak met kraan. Aan de wand is extra kastruimte en een fijne (thuis-)werkplek. Via de deur stap je zo de achtertuin in.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je de overloop met drie slaapkamers en de complete badkamer uit 2012. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, zodat je hier volledig tot rust kunt komen. Vanuit de overloop is er een open vaste trap naar de 2e verdieping. Hierlangs is er ook daglicht op de overloop.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een extra (slaap)kamer is die je bijvoorbeeld als hobby- of werkkamer kunt gebruiken. Er is veel lichtinval door de grote dakkapel op het achterdakvlak. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de Cv-combiketel staat er opgesteld. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.
Tuin
De voortuin is netjes aangelegd met een bestraat pad naar de voordeur, beplanting en twee jonge bomen. De achtertuin, aangepakt in 2018, is deels betegeld, voorzien van kunstgras en heeft diverse plantenborders. Achterin is er een gezellig terras met houten balken erboven en een vrijstaande stenen (fietsen-)berging van ongeveer 2 bij 3 meter met betonnen vloer en elektra. De tuin is via een achterom bereikbaar.
Bijzonderheden
+ Instapklare, moderne tussenwoning
+ Ruime woonkamer met houten schuifdeuren naar aangebouwde keuken.
+ Gelegen in een rustige en kindvriendelijk wijk met o.a. speeltuin nabij
+ Achtertuin met achterom
+ 2e verdieping uitgebouwd met grote kunststof dakkapel met veel licht inval
+ Aangebouwde keuken met moderne keukeninrichting (2022) met (thuis-)werkplekje

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 393.000 - 445.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
394 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
40 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
  2. Te koop
  3. 13-04-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 393.000 – 445.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.398/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Den Hooiberg 92 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Den Hooiberg 82 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Het Boske 59 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12610
€
Hypotheeksom € 418000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 376,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 152,-
Afvalheffing · bewoners € 395,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.556,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Den Hooiberg 26

De WOZ-waarde van Den Hooiberg 26 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Den Hooiberg en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Den Hooiberg 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rijsbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.65 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.97 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 1 km · 4 min. fietsen
  • Etten-Leur 8.84 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 10.62 km · Treinstation
  • Breda 13.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Den Hooiberg 26 in Rijsbergen ligt tussen de 393.000 en 445.000 euro. Deze waarde is 9.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Den Hooiberg. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Den Hooiberg 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.