Sint Bavostraat 44-A, Rijsbergen
198 m²
524 m² perceel
7 kamers
€ 650.000
Redelijke vraagprijs
Sint Bavostraat 9 4891 CG Rijsbergen
€ 650.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 623.000 -
683.000
Wonen
210 m2
Perceel
577 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Begane grond
Bij binnenkomst van de woning vallen onmiddellijk de hoge plafonds en de bijzonder fraaie originele (onlangs gerestaureerde) glas-in-lood ramen op. Achter de voordeur in het midden van het huis is eerst een vestibule waar zich ook de meterkast bevindt gevolgd door de brede gang. Deze biedt toegang tot 3 ruime kamers en de keuken. Het huis is in de jaren 30 gerenoveerd onder andere met fraaie tegels op de wanden en de vloer. Aan de achterzijde van de gang is een brede achterdeur die uitkomt op de overdekte veranda en de tuin.
In de beide kamers aan de voorzijde liggen houten vloeren en hebben grote ramen waar ’s-ochtends het zonlicht overvloedig binnenvalt. Deze kamers beschikken nog over de goed functionerende originele houten rolluiken. In de rechter voorkamer is een haardkachel.
Aan de rechter achterzijde is een zitkamer die uitkijkt op de tuin. Via deze kamer komt u in de originele aanbouw waar vroeger de was werd gedaan en waar nu een bijkeuken is met achterin een ruimte voor de was- en droogmachine. Hier bevindt zich ook het toilet. Deze aanbouw beschikt ook over vloerverwarming. Boven de aanbouw is een ruime vliering die bereikbaar is via een vlizotrap.
Aan de linker achterzijde bevindt zich de nostalgische en onlangs vernieuwde keuken die tevens uitkijkt op de tuin. De vloer bestaat uit originele Jugendstil tegels. De keuken bevat onder meer een fraai Smeg gasfornuis en een aanrecht met een werkblad van Belgisch arduin.
Via de keuken komt u in de bijkeuken die tevens toegang biedt tot een kantoor en de tuin. Het kantoor grenst aan een kleine binnenplaats aan de voorzijde van het pand.
Verdieping
De trap aan de achterzijde van de gang leidt naar een ruime overloop op de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Eén zeer ruime slaapkamer van 8 x 3.15 meter welke voorheen uit twee aparte slaapkamers bestond en twee kleinere slaapkamers waarvan één in gebruik is als kantoor. De grote slaapkamer zou opnieuw gesplitst kunnen worden in twee aparte slaapkamers.
De ruime badkamer bevat een douchecabine, bad, toilet en wasmeubel en biedt uitzicht op de tuin. Boven alle deuren zit glas in lood evenals in de zijramen.
In de ruime slaapkamer (met airco) bevindt zich ook een vlizotrap naar de vliering. Deze vliering strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt bijzonder veel bergruimte.
Tuin
Vanuit de hal, bijkeuken of via de aanbouw komt u op een overdekte veranda en aansluitend in de grote en bijzonder fraaie tuin. Deze tuin van 15 x 27 meter is met veel zorg en toewijding aangelegd en onderhouden. Van het vroege voorjaar tot en met de herfst wisselen de bloei van planten, heesters en bomen elkaar af. Er zijn verschillende terrassen, een atelierruimte en een oud schuurtje. De grote vijver is door gespecialiseerde hoveniers aangelegd en door de huidige bewoners goed onderhouden. In de tuin is recent een grondwaterput aangelegd met verschillende ondergrondse leidingen door de tuin.
Vanuit de tuin is er zicht op de bijzonder fraaie parktuin van de voormalige pastorie met mooie oude bomen.
Aan de achterkant van de tuin leidt een gangpad naar de Kerkakkerstraat en de grote garage. De garage beschikt over elektriciteit, verlichting en een dakkoepel.
Locatie
Rijsbergen is een strategisch gelegen dorp in de provincie Noord-Brabant, bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp ligt vlakbij de A16, een belangrijke snelweg die Rijsbergen verbindt met steden als Rotterdam in slechts 35 minuten rijden. Daarnaast biedt de nabijgelegen A58 gemakkelijke toegang tot Roosendaal en Bergen op Zoom, terwijl Breda en Tilburg ook snel bereikbaar zijn.
Voor wie de voorkeur geeft aan openbaar vervoer, biedt Rijsbergen goede verbindingen naar Breda. Vanaf hier kun je verder reizen naar tal van bestemmingen. Met de auto ben je in slechts 15 minuten in het bruisende centrum van Breda, wat Rijsbergen een aantrekkelijke woonplaats maakt voor forenzen.
Rijsbergen zelf heeft een scala aan winkels die voldoen aan de dagelijkse behoeften van de inwoners. Supermarkten zoals Lidl en Plus, evenals populaire winkels als Action, zijn ruim vertegenwoordigd.
Naast de stedelijke voorzieningen biedt Rijsbergen ook prachtige natuur. Op slechts vijf minuten lopen vind je de idyllische Weerijs, een gebied dat perfect is voor ontspannende wandelingen en recreatie. Deze combinatie van goede bereikbaarheid, uitgebreide winkelmogelijkheden en fraaie natuur maakt Rijsbergen een ideale woonplek.
Algemeen
Het pand is voorzien van een uitgebreide alarminstallatie, aangelegd door een erkend beveiligingsbedrijf in Breda. Eind 2022 zijn er maar liefst 18 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd en is de oude verwarmingsketel vervangen door een hybride cv-ketel.
In de loop der jaren is door de huidige bewoners veel gedaan aan de verbetering van de woning:
· De elektriciteit is grotendeels vernieuwd;
· De groepenkast is geheel vernieuwd;
· De originele jaren 30 vloer in de gang is hersteld;
· De keuken is vernieuwd voor wat betreft aanrecht en gasfornuis (SMEG); ook zijn er twee nieuwe radiatoren geplaatst;
· Twee kleinere slaapkamers zijn samengevoegd tot één grote slaapkamer;
· De lichtstraat van het overdekte veranda is geheel vernieuwd;
· De binnenzijden van de dakgoten zijn vernieuwd;
· Twee tuinpoorten zijn vervangen;
· Het originele glas-in-lood uit 1860 is vakkundig gerestaureerd; tevens is HR+ glas achter het glas-in-lood geplaatst;
· Het huis is volledig voorzien van HR en HR+ glas;
· Op de overloop is een fraaie balustrade geplaatst;
· Uitgebreide alarminstallatie;
· Hybride cv-ketel;
· Zonnepanelen aan de voor- en achterzijde van het dak;
· De woning beschikt over energielabel D
· Afstand tot bushalte is ca. 300 meter;
· Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 150 per maand
Gebaseerd op een twee-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.095
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1860
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 210 m2
- Perceeloppervlakte 577 m2
- Inhoud 830 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 373m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sint Bavostraat 9 in Rijsbergen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 623.000 -
683.000
+6.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 3.095/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sint Bavostraat 9 in Rijsbergen ligt tussen de 623.000 en 683.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sint Bavostraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Koos Roksst. 10
Rijsbergen
70%
177 m²
-33 m²
422 m²
-155 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sint Bavostraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zundert
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zundert. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sint Bavostraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zundert.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sint Bavostraat 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,69 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,10 km |
| Snelweg afrit | 4,83 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 465.552
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sint Bavostraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Bavostraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Bavostraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sint Bavostraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus