Meidoornlaan 4, Rijnsburg
190 m²
310 m² perceel
6 kamers
€ 745.000
Laag in de markt
Wilgenlaan 14 2231 XB Rijnsburg
€ 900.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 896.000 -
991.000
Wonen
171 m2
Perceel
543 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een unieke woning met een ruim perceel en de mogelijkheid om levensloopbestendig gemaakt te worden. Dan is deze woning aan de Wilgenlaan 14 in Rijnsburg de woning die je zoekt! De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 171m2 en een heerlijk ruim perceel met een vrije ligging. Op de begane grond bevindt zich al een slaapkamer en badkamer waardoor de woning gemakkelijk levensloopbestendig gemaakt kan worden. De woning is gelegen in een rustige woonwijk aan een straat met alleen bestemmingsverkeer. De voorzieningen van Rijnsburg zijn gemakkelijk en op korte afstand te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de grote steden op steenworpafstand.
Indeling:
Via een rustige straatje waar alleen bestemmingsverkeer rijdt kom je bij de woning. Je kan meerdere auto's parkeren op eigen terrein of in de aangebouwde garage. Via de voortuin kom je bij de entree. Zodra je binnen stapt in deze woning dan voel je meteen de ruimte. In de hal bevindt zich de trapopgang, toilet en installatieruimte met boiler en cv-ketel (Remeha 2020). Vanuit de hal loop je de ruime en lichte woonkamer in. Door de grote raampartijen rondom is de woonkamer erg licht. Tevens is woonkamer voorzien van een sfeervolle openhaard. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met hier de wasmachine aansluiting en meterkast.
De woning heeft een unieke mogelijkheid om levensloop bestendig gemaakt te worden. Op de begane grond bevindt zich namelijk al een slaapkamer en een badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke ruime serre waar je heerlijk kan genieten van het zonnetje.
De tuin is gelegen rondom de woning en is te bereiken via de serre of woonkamer. De tuin heeft een fijne ligging aan water en je kan hier de gehele dag genieten van het zonnetje. In de tuin bevinden zich meerdere terrasjes, een vrijstaande houten berging en een aangebouwde stenen berging.
Eerste verdieping:
Middels de ruime overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping en een ruime bergvliering te bereiken. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer gelegen. Voorheen waren dit twee slaapkamers en het is mogelijk om de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen. Aan de achterzijde zijn twee goedformaat slaapkamer gelegen. Beide zijn voorzien van een inbouwkast. Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel in meubel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een groot dakterras op het westen.
Bijzonderheden:
- De woning dient gemoderniseerd te worden
- Mogelijkheid om levensloopbestendig gemaakt te worden
- Parkeren op eigen terrein of garage
- Tuin rondom
- Aan water
- Oplevering in overleg (kan snel)
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 900.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.263
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1977
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 171 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 64 m2
- Perceeloppervlakte 543 m2
- Inhoud 709 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilgenlaan 14 in Rijnsburg
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 896.000 -
991.000
+1.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 900.000
€ 5.263/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilgenlaan 14 in Rijnsburg ligt tussen de 896.000 en 991.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 900.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilgenlaan 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
10 Meilaan 1
Valkenburg
69%
212 m²
+41 m²
274 m²
-269 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilgenlaan 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Katwijk
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Katwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilgenlaan 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Katwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilgenlaan 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,55 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,80 km |
| Snelweg afrit | 2,22 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 544.784
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilgenlaan 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilgenlaan 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilgenlaan 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wilgenlaan 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus