Kamerlingh Onnesstraat 13, Rijnsburg
225 m²
257 m² perceel
7 kamers
€ 799.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Israelsstraat 9 2231 ML Rijnsburg
Realistische vraagprijs
€ 885.000 -
977.000
Wonen
193 m2
Perceel
324 m2
Kamers
5
In deze waterrijke en kindvriendelijke buurt zult u zich snel thuis voelen. Kinderen kunnen naar hartenlust spelen op een van de nabijgelegen speelveldjes. De woning is gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rijnsburg en een kwartier fietsen naar Leiden. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst in de ruime hal, blijkt al hoe smaakvol de woning is afgewerkt dankzij de paneeldeuren en het deurbeslag. De toiletruimte, toegankelijk vanuit de hal, is afgewerkt met een lambrisering en heeft een zwevend toilet. Onder de licht eiken PVC-vloer van de begane grond ligt vloerverwarming.
In de royale woonkamer vindt u dezelfde kwaliteitsvolle afwerking als in de hal. U kunt ’s winters genieten van de modern afgewerkte gas-openhaard en vanaf het eerste warmte lenteweer optimaal gebruik maken van de brede openslaande deuren naar de tuin. Direct daaraan grenst een luxe, overkapt terras met lichtkoepel en sfeervolle verlichting. In de tuin staat een houten tuinhuis en stenen berging, dat beide voorzien is van elektra. De tuin is op het oosten gelegen. Dankzij de afmetingen en ligging, kunt u echter de hele dag van het zonlicht genieten.
Aan de andere kant van de woonruimte bevindt zich de open keuken met een goed bemeten natuursteen keukenblad en een zee aan opbergruimte. Uiteraard kunt u gebruik maken van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, een RVS-afzuigunit, een vaatwasser, een boiler voor warm water in de keuken en een koelkast met vriesgedeelte. In het deel tussen het zitgedeelte en het kookgedeelte is genoeg ruimte voor het plaatsen van een goede eethoek.
Uit het zicht van het woongedeelte, grenst aan de keuken de bijkeuken. Deze is voorzien van een kastenwand met daarachter de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken komt u in de betegelde garage met een elektrisch bedienbare roldeur. De garage is tevens vanuit de tuin toegankelijk. De woning heeft ook een achterom.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping krijgt u via de overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De meest ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. In deze kamer krijgt u er een royale kledingkast bij. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is goed bemeten en grenst tevens aan het platte dak van de garage. Indien gewenst is de mogelijkheid aanwezig om van het dak een terras te maken.
De separate toiletruimte (zwevend toilet) op de eerste verdieping is in dezelfde stijl betegeld als de badkamer, waar u gebruik kunt maken van een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel met kastwand en een designradiator.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is opgesplitst in twee delen. Dankzij het dakkapel en de L-vorm van de ruimte, leent deze kamer zich ook voor een eigen ‘huis- en slaapkamer’ of als inspirerende atelierruimte. Het andere gedeelte van de zolder is in gebruik als bergruimte en tevens treft u hier de opstelling van de cv-ketel. Indien gewenst kan van deze bergruimte een extra slaapkamer gemaakt worden!
Bijzonderheden:
- Instapklare ruime twee-onder-een-kapwoning
-Serre
-energielabel B
- Volledig geïsoleerd en luxe afgewerkt
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Een riante tuin langs het water, aangesloten aan vaarwater
- Extra bergruimte
- Gelegen aan een rustige straat en in kindvriendelijke buurt
- Centrale ligging
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 885.000 - 977.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Tentdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 193 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
- Overige inpandige ruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 324 m2
- Inhoud 645 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
Garage
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Israelsstraat 9 in Rijnsburg
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 885.000 -
977.000
+1.88%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Israelsstraat 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Israelsstraat 9 in Rijnsburg ligt tussen de 885.000 en 977.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Israelsstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Katwijk
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Katwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Israelsstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Katwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Israelsstraat 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,94 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 0,44 km |
| Snelweg afrit | 2,07 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 663.444
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
