Nog niet te koop

Kanaalstraat 15 2231 KA Rijnsburg

Realistische woningwaarde € 719.000 - 825.000

Wonen 152 m²

Perceel 273 m²

Kamers 4

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

Ben jij opzoek naar een charmante jaren ‘30 woning welke erg energiezuinig is? Zoek dan niet verder en kom snel kijken bij de Kanaalstraat 15! De woning beschikt over een ruime woonkamer, een woonkeuken, drie goed formaat slaapkamers en een zonnige achtertuin met serre! De bewoners hebben erg hun best gedaan om de woning zo energiezuinig mogelijk te maken, zo hebben zij 20 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en HR++ glas in de woning geplaatst. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Rijnsburg, diverse scholen en de uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Tevens is de woning voorzien van een eigen oprit. Nieuwsgierig? Kom snel een keer kijken!

De indeling is als volgt:

Begane grond
Middels de voortuin met eigen oprit bereik je de entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en is erg licht door de grote raampartijen aan zowel de zij-/ als de voorkant. De open moderne keuken zit aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien namelijk; koel/-vriescombinatie, magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Direct naast de keuken zit er nog een hal welke toegang heeft tot het separaat toilet en de garage. De garage is ruim opgezet en heeft een bijkeuken met wasmachine aansluiting.

Middels de keuken bereik je de achtertuin met serre. De achtertuin is ruim opgezet en heeft verassend veel zon

Eerste verdieping:
Middels de ruime overloop met vaste kasten en airco zijn de drie goed formaat slaapkamers, de vliering en de badkamer te bereiken. De badkamer is erg ruim opgezet en voorzien van een sauna, toilet, dubbele wastafel in meubel en een grote inloopdouche. De gehele verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

Bijzonderheden:
-Oplevering in overleg
-Energielabel A
-20 zonnepanelen
-Ruime garage

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 719.000 - 825.000 Hypotheekadvies
Status Nog niet te koop
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1927
Alle verkoopprijzen in de buurt

Bekijk nu

Energie

Energielabel B
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 152 m²
Perceeloppervlakte 273 m²
Inhoud 579 m³

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin: 80m² (op het westen)

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kanaalstraat 15 in Rijnsburg

Realistische woningwaarde mei 2025

€ 719.000 - 825.000

+8.37% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Kanaalstraat 15 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kanaalstraat 15 in Rijnsburg ligt tussen de 719.000 en 825.000 euro. Deze waarde is 16.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kanaalstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kanaalstraat 15? Bekijk het complete waarderapport.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kanaalstraat 15.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Oegstgeeste. 182 Rijnsburg

91%

141 m² -11 m²

259 m² -14 m²

2-onder-1-kapwoning

€ 599.000

€ 000.000

mrt 2025

€ 000.000

Populierenl. 11 Rijnsburg

83%

164 m² +12 m²

310 m² +37 m²

2-onder-1-kapwoning

€ 725.000

€ 000.000

mrt 2025

€ 000.000

Duizendscho. 21 Rijnsburg

82%

200 m² +48 m²

350 m² +77 m²

2-onder-1-kapwoning

€ 845.000

€ 000.000

mrt 2025

€ 000.000

Langevaart 53 Rijnsburg

75%

115 m² -37 m²

218 m² -55 m²

tussenwoning

verborgen aangeboden

€ 000.000

mrt 2025

€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

37,550

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 751000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Katwijk

OZB

€ 679,- per jaar

Afvalheffing

€ 239,- per jaar

Rioolheffing

€ 137,- per jaar

Totaal per jaar

€ 1055,-

Geschatte belasting € 88,- /mnd

WOZ Kanaalstraat 15

De WOZ-waarde van Kanaalstraat 15 is 708.000 euro. Dit getal is 57% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaalstraat en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kanaalstraat 15.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 45,- per maand

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kanaalstraat 15 is goed.

Voorziening	Afstand
Treinstation	5,54 km
Bushalte	0,52 km
Centrum	0,50 km
Snelweg afrit	1,55 km
Supermarkt	0,49 km
Kinderopvang	0,16 km
Basisonderwijs	0,16 km
Voortgezetonderwijs	0,62 km