2465 AR Rijnsaterwoude
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Molenpad in Rijnsaterwoude ligt deze vrijstaande en ruime villa. Molenpad 27 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 142 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 993 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 81.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Rijnsaterwoude, dat kan zeker in deze buurt. Molenpad 27 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Rijnsaterwoude. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rijnsaterwoude, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kaag en Braassem
De WOZ-waarde van Molenpad 27 is 938.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenpad en 22.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Molenpad 27. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenpad 27 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 1.065.000
Herenweg 163
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 750.000
Meerbon 6
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 685.000
Herenweg 108
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 845.000
Venelaan 8
168 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 539.000
Suyderbon 3
148 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 515.000
Overbuurt 19
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 950.000
Suyderbon 39
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 950.000
Herenweg 14-A
212 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 749.000
Heiligegees. 20
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 825.000
Noorderhemw. 42
156 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijnsaterwoude schatten we de waarde van Molenpad 27 nu tussen € 722.000 en € 814.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenpad 27 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
