2465 AR Rijnsaterwoude
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Molenpad in Rijnsaterwoude ligt deze prachtige eengezinswoning. Molenpad 21 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 865 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Rijnsaterwoude, dan zit je hier goed. Molenpad 21 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Rijnsaterwoude. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Rijnsaterwoude, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kaag en Braassem
De WOZ-waarde van Molenpad 21 is 518.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenpad en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Molenpad 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenpad 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
€ 489.000
Zonnedauwla. 75
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 515.000
Overbuurt 19
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 450.000
Herenweg 18
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 639.000
Zuideinde 37
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 539.000
Suyderbon 3
148 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 485.000
Heiligegees. 1
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 685.000
Herenweg 108
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.065.000
Herenweg 163
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 845.000
Venelaan 8
168 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 749.000
Heiligegees. 20
85 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijnsaterwoude schatten we de waarde van Molenpad 21 nu tussen € 576.000 en € 670.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenpad 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
