5121 VE Rijen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Brabantpark in Rijen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Brabantpark 31 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 202 m2. De woning is gebouwd in 1965, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Brabantpark. Als we naar het perceel kijken is dit 2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Brabantpark 31 is gelegen in de fraaie buurt Rijen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rijen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Brabantpark 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gilze en Rijen
De WOZ-waarde van Brabantpark 31 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brabantpark en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Brabantpark 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Brabantpark 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 375.000
van de Spie. 14
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Rector Buij. 4
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Gerbrandyst. 3
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 359.000 k.k.
Hoeksestraat 33
139 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 365.000
Doornbos 76
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 349.000
Talmastraat 5
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 419.000
Anna Marie. 25
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Wilhelminas. 66
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Polanenhof 6
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 525.000
Pastoor Gil. 146
134 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijen schatten we de waarde van Brabantpark 31 nu tussen € 456.000 en € 530.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Brabantpark 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
