Huispedia
91 m2 wonen
210 m2 perceel
4 kamers
C

Strijenstraat 16

91 m²
210 m²
4 kamers
C
5121 VN Rijen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 340.000
€ 3.736/m²
Vraagprijs per m²
€ 344K – 387K
Huispedia Woningwaarde
120 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Introductie
Op een prima locatie gesitueerd, nabij uitvalswegen en overige voorzieningen, deze leuke tussenwoning met een diepe achtertuin en ruime berging.
De woning is voorzien van zonnepanelen en heeft een energielabel C. De bereikbaarheid is prima en binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen rondom Rijen. Verder beschikt Rijen over een NS-station met aansluitingen naar Breda en Tilburg.
Bij uitstek geschikt voor starters op de woningmarkt en de klusser kan deze woning nog voorzien van een eigen 'touch'.
Begane grond
Entree met trapopgang en verdiepte kelderkast. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast met 9 groepen en aardlekbeveiliging.
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond. Openslaande tuindeuren leiden naar de achtertuin.
De keuken is doorgebroken waardoor er veel lichtinval is in de keuken en woonkamer. verder tref je hier een rechte opstelling aan met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie die achterblijft. Een loopdeur leidt naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en een kast met daarin de wasmachineaansluiting.
De voormalige douchecel is verbouwd tot een toiletruimte die nog even een 'finishing touch' nodig heeft.
Twee ruime slaapkamers respectievelijk gesitueerd aan de voor-en achterzijde en voorzien van laminaat, gestuukte wanden en plafonds.
In de badkamer tref je een ligbad aan alsmede een douchecabine en een dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Voorzolder met plaats voor de combiketel (Nefit 2020) en een dakraam.
Zolderkamer met eveneens een dakraam en net al de voorzolder afgewerkt met vloerbedekking en gestuukte wanden en plafonds. De mogelijkheid bestaat om de kamer te vergroten door het plaatsen van een dakkapel.
Buitenruimte
De diepe achtertuin is voorzien van diverse beplantingen en bestrating. Achter het perceel bevindt zich een ruime berging met achterom.
Bijzonderheden
+ Deels kunststof kozijnen (HR++)
+ Ruime berging
+ 9 zonnepanelen
+ Energielabel C
+ Nabij uitvalswegen
+ Diepe achtertuin
+ Combiketel 2020
Bezichtigen
We zouden het leuk vinden als je een bezoek komt brengen aan deze woning. Laat je interesse bij voorkeur blijken via het contactformulier op Huispedia, via onze eigen website of per e-mail. Laat in ieder geval je mailadres en telefoonnummer achter. We nemen altijd binnen één werkdag contact met jou op. Bezichtigen vinden altijd plaats op individuele afspraak.
Kopersinformatie
Oplevering
In overleg/korte termijn.
Schriftelijkheidsvereiste
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Informatie
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Het staat koper vrij een aankoopmakelaar in te schakelen of een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren voor eigen rekening
Bankgarantie
De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het oorspronkelijke bouwjaar van de woning 1968 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.
Inmeetinstructie
De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 344.000 - 387.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
210 m2
Inhoud
323 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
120 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 340.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.

€ 344.000 – 387.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.011/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prinsenstra. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Hof van Ras. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Strijenstra. 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11550
€
Hypotheeksom € 365000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 392,-
Rioolheffing · bewoners € 145,-
Afvalheffing · bewoners € 224,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.209,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 368.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Strijenstraat 16

De WOZ-waarde van Strijenstraat 16 is 368.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Strijenstraat en 0.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Strijenstraat 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rijen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Vijf Eiken ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.88 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Gilze-Rijen 1.84 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 9.61 km · Treinstation
  • Breda 14.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Strijenstraat 16 in Rijen ligt tussen de 344.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Strijenstraat. Met een vraagprijs van € 340.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Strijenstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.